（2015）鄂襄阳中执异字第00001号

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，不动产物权的变动，一经登记即推定物权变动的合法存在。本案中，案外人主张执行标的己经其购买取得所有权，但其未经物权登记，并未取得对执行标的享有实体权利的权利证书，其所主张的房屋买卖合同等法律关系，涉及合同效力的实体审查问题，需通过诉讼程序审查确认，故其主张对查封财产享有所有权，请求法院解除对该房产查封的执行异议，其事实和法律依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人谢厚斌的异议。如对本裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　王会光审判员　　文丹丹审判员　　李剑波二〇一五年一月十九日书记员　　龚　伟 搜索“”

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，不动产物权的变动，一经登记即推定物权变动的合法存在。本案中，案外人主张执行标的己经其购买取得所有权，但其未经物权登记，并未取得对执行标的享有实体权利的权利证书，其所主张的房屋买卖合同等法律关系，涉及合同效力的实体审查问题，需通过诉讼程序审查确认，故其主张对查封财产享有所有权，请求法院解除对该房产查封的执行异议，其事实和法律依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行

湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂襄阳中执异字第00001号案外人谢厚斌委托代理人贺艳辉申请执行人刘家国委托代理人范建召被执行人周志华被执行人王爱东被执行人肖顺珍被执行人周羽被执行人宜城市锦湖房地产开发有限责任公司（下称锦湖公司）法定代表人周志华被执行人宜城市宜豪置业有限公司（下称宜豪公司）。法定代表人王爱东本院在执行刘家国与周志华、王爱东、肖顺珍、周羽、锦湖公司、宜豪公司借……