房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终6231号

交楼流程表中业主签字并非庞华本人所签，且邮寄通知书记录系扫描件，并非原件，故一审法院对该组证据在本案中不予采信。4.刘玉东向一审法院提交其与济南槐荫冠博法律服务所签订的委托代理合同，拟证明其支付委托代理费15000元。庞华对证据的真实性不予认可，质证称该证据未加盖执业机构的公章，同时也未提供付款凭证，不能证明代理费的实际花费，即便是存在该项费用，也与本案无关。5.关于违约金，庞华不同意支付，辩称刘玉东并无实际损失，且庞华本身不存在违约事实，房屋出卖给他人是在代购协议书签订之前，交房事宜其并未收到西开置业的通知，而是直接将涉案房屋交付给刘玉东，且刘玉东主张的违约金过高，应当予以调整。刘玉东主张代购协议中约定的违约金过高，故自行调整到20%。为证明存在的损失，其向一审法院提交：1.刘玉东名下所有的位于济南市历下区工业南路319号2号楼3单元203室房屋所有权证，拟证明因庞华拒绝办理2702室房屋的交房手续，导致其无法将203室房屋进行出租造成了租金损失，203室房屋的出租价格为每月3000元；2.刘宏轩招商银行账户历史交易明细表，拟证明金碧物业责令其交纳应交房之日起至实际收房之日止的物业费

交楼流程表中业主签字并非庞华本人所签，且邮寄通知书记录系扫描件，并非原件，故一审法院对该组证据在本案中不予采信。4.刘玉东向一审法院提交其与济南槐荫冠博法律服务所签订的委托代理合同，拟证明其支付委托代理费15000元。庞华对证据的真实性不予认可，质证称该证据未加盖执业机构的公章，同时也未提供付款凭证，不能证明代理费的实际花费，即便是存在该项费用，也与本案无关。5.关于违约金，庞华不同意支付，辩称刘玉东并无实际损失，且庞华本身不存在违约事实，房屋出卖给他人是在代购协议书签订之前，交房事宜其并未收到西开置业的通知，而是直接将涉案房屋交付给刘玉东，且刘玉东主张的违约金过高，应当予以调整。刘玉东主张代

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终6231号上诉人（原审被告）：庞华，男，1988年出生，汉族，住黑龙江省依安县。委托诉讼代理人：刘梁梁，北京市京师（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张汉平，北京市京师（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘玉东，女，1959年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：刘晓璐（系刘玉东之女），住济南市。委托诉讼代理人：王罡，济……