商品房销售合同纠纷 （2021）湘05民终111号

按照双方签订的合同执行显失公平属判断错误。二、一审判决滥用自由裁量权。一审法院已经认定系皇冠投资公司原因导致未能办理房屋登记，其违约行为应该承担相应的违约责任，但一审法院将违约金调整为3000元没有阐明裁判依据，也违反了司法解释关于违约金调整的规定。综上，一审判决适用法律错误，滥用自由裁量权，请求二审法院依法予以改判，以维护上诉人李朝跃、谈宝川的合法权益。皇冠投资公司辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律准确，原审法院没有滥用自由裁量权，李朝跃、谈宝川的诉求是要求办理产权证，现在已办理好了产权证，李朝跃、谈宝川的核心诉求已经实现，原审判决的违约金兼顾了社会利益，是准确适用法律的表现。李朝跃、谈宝川向一审法院起诉请求：一、判令皇冠投资公司支付李朝跃、谈宝川违约金68415.89元，并从2020年7月1日起以68415.89元为基数，按每日万分之二的标准支付违约金至皇冠投资公司办妥李朝跃、谈宝川房屋的不动产权证书止；二、本案诉讼费由皇冠投资公司承担。一审法院认定事实：皇冠投资公司以出让方式取得位于武冈市××路××路交汇处编号为武国用（2013）第1544号地块的土地使用权后，经相关部门批准、

按照双方签订的合同执行显失公平属判断错误。二、一审判决滥用自由裁量权。一审法院已经认定系皇冠投资公司原因导致未能办理房屋登记，其违约行为应该承担相应的违约责任，但一审法院将违约金调整为3000元没有阐明裁判依据，也违反了司法解释关于违约金调整的规定。综上，一审判决适用法律错误，滥用自由裁量权，请求二审法院依法予以改判，以维护上诉人李朝跃、谈宝川的合法权益。皇冠投资公司辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律准确，原审法院没有滥用自由裁量权，李朝跃、谈宝川的诉求是要求办理产权证，现在已办理好了产权证，李朝跃、谈宝川的核心诉求已经实现，原审判决的违约金兼顾了社会利益，是准确适用法律的表现。李朝跃、谈宝

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘05民终111号上诉人（原审原告）：李朝跃，男，1970年12月1日出生，汉族，住武冈市。上诉人（原审原告）：谈宝川，女，1973年11月5日出生，汉族，住武冈市。以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：王**华，湖南湘锋律师事务所律师。以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：曾莎莎，湖南湘锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南皇冠投资置业有限公司……