民间借贷纠纷 （2019）苏0115民初10776号

合法的借贷关系应予保护。 董定与任少宗签订的借款合同及抵押合同，均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。 董定按约交付了借款60万元，任少宗未按期归还借款本息，仅偿还了截至2018年9月12日的利息，应当根据合同约定承担还款责任并承担逾期还款的违约责任。 根据法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 董定与任少宗约定的逾期利率、违约金总计超过了年利率24%，现董定主张按照年利率24%计算，低于合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。 故对于董定要求任少宗归还借款本金60万元及按年利率24%标准支付从2018年9月13日起至实际给付之日止利息、违约金的诉讼请求，本院予以支持。 关于房产抵押。 任少宗自愿提供其名下房屋用于担保上述债务，现未能及时偿还借款本息，董定有权就上述债权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 但不动产登记证明载明债权数额为130万元，董定应在130万元内享

原告董定与被告任少宗民间借贷纠纷一案民事判决书

江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初10776号原告：董定，男，1959年7月22日生，汉族。 委托诉讼代理人：田鸿，北京市盈科（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘童，北京市盈科（南京）律师事务所实习律师。 被告：任少宗，男，1962年7月28日生，汉族。 原告董定与被告任少宗民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行……