建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂07民终636号

关于沼山公司所主张的28万元工程款，其支付条件是否成就的问题。首先，双方2016年3月29日签订的《协议书》明确约定，沼山公司所承建的邦路公司二号车间发现屋面墙体漏水，由沼山公司进行维修，维修完工后，经三场中雨检验，屋面墙体无漏水现象，即视为合格，邦路公司一次性支付工程款28万元。从该协议书来分析，该厂房存在漏水现象，且双方对义务的履行亦作出了明确约定，即由沼山公司先行维修，合格后由路邦公司支付工程款28万元；其次，2019年6月3日湖北楚兴固元检测鉴定有限公司出具的《检测报告》对二号车间的渗水原因进行了分析“墙体开裂是墙体漏水的主要原因；屋面板开裂，导致其混凝土自防水性差；屋面板混凝土密实性不够，进一步导致其自防水性能差；SBS防水卷材多处空鼓，失去部分防水效应”，上述分析说明漏水问题至今仍然存在，沼山公司虽然进行过漏水维修，但其维修明显没有到协议书所约定无漏水现象的标准；最后，沼山公司上诉所称该工程的屋面防水工程保修期已届满，其再无维修义务，《建设工程质量管理条例》第四十条规定“（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏、为5年”，虽然该厂房交付使用至今已超过5年，

关于沼山公司所主张的28万元工程款，其支付条件是否成就的问题。首先，双方2016年3月29日签订的《协议书》明确约定，沼山公司所承建的邦路公司二号车间发现屋面墙体漏水，由沼山公司进行维修，维修完工后，经三场中雨检验，屋面墙体无漏水现象，即视为合格，邦路公司一次性支付工程款28万元。从该协议书来分析，该厂房存在漏水现象，且双方对义务的履行亦作出了明确约定，即由沼山公司先行维修，合格后由路邦公司支付工程款28万元；其次，2019年6月3日湖北楚兴固元检测鉴定有限公司出具的《检测报告》对二号车间的渗水原因进行了分析“墙体开裂是墙体漏水的主要原因；屋面板开裂，导致其混凝土自防水性差；屋面板混凝土密实性

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂07民终636号上诉人（原审原告）：湖北沼山建设集团有限公司，住所地：鄂州市梁子湖区沼山镇王铺街8号。法定代表人：金泽平，该公司董事长。委托诉讼代理人：夏学农，湖北民福律师事务所律师（代理权限：特别授权）。委托诉讼代理人：熊程，该公司员工（代理权限：特别授权）。被上诉人（原审被告）：湖北邦路金属制品有限公司。住所地：鄂州市梁子湖区沼山镇王铺村……