土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）喀民一终字第574号

原告侯永富与岳普湖县色也克乡7村村委会签订的荒地承包合同是经色也克乡人民政府批准，该荒地承包合同符合法律规定，应为有效合同。2013年7月11日原告侯永富与被告高建忠签订的土地转让协议，是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，协议有效。转让协议签订后，原告按照协议约定履行了相应的义务并将承包合同过户到了被告名下，被告也根据合同的约定支付了150万元的转让费，剩余费用没有结算系双方对转让土地没有进行有效的丈量，确定转让土地的具体亩数而造成的，双方均不构成违约。原告要求被告承担违约金损失50万元，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原告自己委托测量的转让土地面积为1341亩与本院委托测量的转让土地1344亩相差3亩，但原告在起诉书中，明确表示抛开路及大埂子的面积约为80亩土地，按照1261亩转让土地计算剩余转让款的请求，不违反法律法规相关规定，本院予以支持。原告转让费为1261亩×2000元=252.2万元，减去被告已支付原告的150万元，剩余转让费为102.2万元。对于被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）赔偿不能正常耕种的经济损失50万元的请求，经查，原告无违约行为，且本院到岳普湖县色也

原告侯永富与岳普湖县色也克乡7村村委会签订的荒地承包合同是经色也克乡人民政府批准，该荒地承包合同符合法律规定，应为有效合同。2013年7月11日原告侯永富与被告高建忠签订的土地转让协议，是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，协议有效。转让协议签订后，原告按照协议约定履行了相应的义务并将承包合同过户到了被告名下，被告也根据合同的约定支付了150万元的转让费，剩余费用没有结算系双方对转让土地没有进行有效的丈量，确定转让土地的具体亩数而造成的，双方均不构成违约。原告要求被告承担违约金损失50万元，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原告自己委托测量的转让土地面积为1341亩与本院委托测量的转让土地

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）喀民一终字第574号上诉人（原审原告、反诉被告）：侯永富，男，汉族，1965年4月27日出生，住新疆岳普湖县。委托代理人：李芝兰，新疆正嘉律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：高建忠，男，汉族，1968年5月7日出生，住新疆岳普湖县。委托代理人：卢永海，河北曲周振远律师事务所律师。上诉人侯永富因与上诉人高建忠土地承包经营权转……