承包地征收补偿费用分配纠纷 （2017）闽02民终808号

本案系承包地征收补偿费用分配纠纷。案涉土地为果园，陈剑峰与水头二组签订《土地转让合同书》，对双方权利义务进行约定。高某作为2004年时任水头二组的组长，负责案涉合同的签订、履行事宜，对合同签订时的情况是清楚了解的，因此，其陈述的内容具有较高的可信度，最能反映当时的真实情况。高某的陈述也能与合同、收款收据、测量图、光盘、款项发放明细等书面证据相互印证，故采信高某的陈述。案涉《土地转让合同书》虽在合同标题及内容的文字表述上使用“土地转让”字眼，但合同中明确约定“该土地使用权转让不属买卖”等内容，对合同的性质进行了表述，从合同所约定的双方权利义务来分析并结合高某的陈述可以认定，案涉合同的性质应为农村土地承包合同，而不是土地转让合同或土地买卖合同。对于案涉土地发包给陈剑峰相关事宜，水头二组在发包前召开小组会议进行讨论，经三分之二以上村民代表同意，且合同已实际履行多年，因此，虽然陈剑峰不属于水头二组的集体经济组织成员，但合同签订前已经过民主议定程序，符合法律规定。合同中有关于承包期内如遇国家征用案涉土地，土地补偿费、劳力安置费归陈剑峰所有的约定。一审法院认为，征地补偿款是国家征收或征用农村集体土

本案系承包地征收补偿费用分配纠纷。案涉土地为果园，陈剑峰与水头二组签订《土地转让合同书》，对双方权利义务进行约定。高某作为2004年时任水头二组的组长，负责案涉合同的签订、履行事宜，对合同签订时的情况是清楚了解的，因此，其陈述的内容具有较高的可信度，最能反映当时的真实情况。高某的陈述也能与合同、收款收据、测量图、光盘、款项发放明细等书面证据相互印证，故采信高某的陈述。案涉《土地转让合同书》虽在合同标题及内容的文字表述上使用“土地转让”字眼，但合同中明确约定“该土地使用权转让不属买卖”等内容，对合同的性质进行了表述，从合同所约定的双方权利义务来分析并结合高某的陈述可以认定，案涉合同的性质应为农村

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终808号上诉人（原审原告）：陈剑峰，男，1978年2月17日出生，汉族，住厦门市海沧区。委托诉讼代理人：郭立群、陈婷，福建汇丰联盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：厦门市海沧区东孚街道东瑶村水头第二村民小组，住所地厦门市海沧区东孚街道东瑶村。主要负责人：林小龙，组长。委托诉讼代理人：陈碧云，颜小霞，福建唯灿律师事务所律师。上诉人陈……