建设工程施工合同纠纷 （2019）辽11民终581号

违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。无效合同自始无效，合同中有关当事人权利义务的内容也不具有约束当事人的法律效力，任何一方当事人均不得依无效合同的条款向对方主张民事权利。合同无效后，当事人因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，辽宁筑邦公司将其开发的位于大洼县田家镇昆仑酒店东侧的筑邦壹号公馆1#、2#、10#、11#楼的土建、装饰、采暖、给排水、消防、通讯及电视预埋项目工程，由常久理挂靠在盘锦天鸿公司名下进行施工。辽宁筑邦公司(甲方)、盘锦天鸿公司(乙方)与常久理（丙方）签订《工程施工补充合同》违反了《中华人民共和国建筑法》的强制性规定，属无效合同，双方基于该合同而取得的财产应予返还。但由于常久理承建的工程已被盘锦天鸿公司向辽宁筑邦公司履行的施工义务的一部分，且经验收合格交付给辽宁筑邦公司，常久理所投入的已物化在该工程上的劳务、材料等不能也没有必要再予以返还，辽宁筑邦公司应当折价补偿。工程结束后，辽宁筑邦公司就案涉工程出具卓品筑邦小区工程结算单，工程总造价为10,319,773.00元，常久理对该工程结算金额不予认可，双方就工程价款未能达成

违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。无效合同自始无效，合同中有关当事人权利义务的内容也不具有约束当事人的法律效力，任何一方当事人均不得依无效合同的条款向对方主张民事权利。合同无效后，当事人因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，辽宁筑邦公司将其开发的位于大洼县田家镇昆仑酒店东侧的筑邦壹号公馆1#、2#、10#、11#楼的土建、装饰、采暖、给排水、消防、通讯及电视预埋项目工程，由常久理挂靠在盘锦天鸿公司名下进行施工。辽宁筑邦公司(甲方)、盘锦天鸿公司(乙方)与常久理（丙方）签订《工程施工补充合同》违反了《中华人民共和国建筑法》的强制性规定，属无效合同

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽11民终581号 上诉人（原审被告）：辽宁筑邦房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区。 法定代表人：李东，该公司经理。 委托诉讼代理人：王静，该公司职员。 委托诉讼代理人：胡晓达，辽宁中康律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：常久理，男，1964年4月20日出生，汉族，个体，住辽宁省盘锦市大洼区。 委托诉讼代理人：李丹，盘锦市辅仁……