租赁合同纠纷 （2019）渝01民终10426号

案涉“大学城项目”所涉及的钢管、扣件、顶托等建筑物资，无书面租赁合同明确认定租赁关系的主体。一审法院以该项目中的租赁物资由补永木、袁洪莉接收和归还，故认定补永木、袁洪莉是实际使用人，进而确认租赁关系的双方是重庆市沙坪坝区全胜钢模租赁站和补永木、袁洪莉。补永木、袁莉对此均有异议。在二审中，补永木、袁洪莉进一步举示了重庆市江城建筑劳务有限公司出具的向重庆市沙坪坝区全胜钢模租赁站支付租赁费的《收据》、《情况说明》、《证明》以及《重庆市涪陵区劳动人事争议仲裁委员会仲裁调解书》等，用以证明重庆市江城建筑劳务有限公司参与了“大学城项目”施工；该公司为案涉租赁关系的主体；补永木、袁洪莉二人只是该公司工作人员，其租用、归还建筑物资的行为是履行职务行为。经本院审查，有证据证明重庆市江城建筑劳务有限公司向重庆市沙坪坝区全胜钢模租赁站支付过“大学城项目”建筑物资的租赁费用。因而一审判决未查明案涉“大学城项目”中租赁关系的主体，即重庆市沙坪坝区全胜钢模租赁站建立租赁关系的相对方，属于认定基本事实不清。因二审中出现新证据，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项，裁定如下：一、撤销重庆市沙坪坝区

案涉“大学城项目”所涉及的钢管、扣件、顶托等建筑物资，无书面租赁合同明确认定租赁关系的主体。一审法院以该项目中的租赁物资由补永木、袁洪莉接收和归还，故认定补永木、袁洪莉是实际使用人，进而确认租赁关系的双方是重庆市沙坪坝区全胜钢模租赁站和补永木、袁洪莉。补永木、袁莉对此均有异议。在二审中，补永木、袁洪莉进一步举示了重庆市江城建筑劳务有限公司出具的向重庆市沙坪坝区全胜钢模租赁站支付租赁费的《收据》、《情况说明》、《证明》以及《重庆市涪陵区劳动人事争议仲裁委员会仲裁调解书》等，用以证明重庆市江城建筑劳务有限公司参与了“大学城项目”施工；该公司为案涉租赁关系的主体；补永木、袁洪莉二人只是该公司工作人员

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)渝01民终10426号上诉人（原审被告）：补永木，男，1972年9月14日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：崔帅，国浩律师（重庆）事务所律师。委托诉讼代理人：黄来，国浩律师（重庆）事务所律师。上诉人（原审被告）：袁洪莉，女，1976年2月16日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：崔帅，国浩律师（重庆）事务所律师。委托诉讼代理人：……