房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终4107号

祝解平、叶林芳与邹玉芳、王矢啸签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合同真实有效。现双方均同意解除该合同，法院予以确认。双方均认为违约责任在对方，祝解平、叶林芳认为是邹玉芳、王矢啸明确表示不再履行合同而导致合同解除，邹玉芳、王矢啸认为是祝解平、叶林芳未按合同约定及时交纳定金违反合同约定而导致合同解除。法院认为，根据祝解平、叶林芳提供的收据可见祝解平、叶林芳按照合同约定于签订合同当日即2015年10月31日将定金50000元支付给了中介公司，完成了合同约定的义务。根据邹玉芳、王矢啸提供的收条及邹玉芳、王矢啸在庭审中的陈述，导致合同无法继续履行是由于邹玉芳、王矢啸对于出售房屋无法达成一致意见，故合同解除的责任在邹玉芳、王矢啸。祝解平、叶林芳要求邹玉芳、王矢啸双倍返还定金，法院认为，合同中约定定金为50000元，但合同并未对该定金的性质作出约定，故对于祝解平、叶林芳要求邹玉芳、王矢啸双方返还定金的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、最高

祝解平、叶林芳与邹玉芳、王矢啸签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合同真实有效。现双方均同意解除该合同，法院予以确认。双方均认为违约责任在对方，祝解平、叶林芳认为是邹玉芳、王矢啸明确表示不再履行合同而导致合同解除，邹玉芳、王矢啸认为是祝解平、叶林芳未按合同约定及时交纳定金违反合同约定而导致合同解除。法院认为，根据祝解平、叶林芳提供的收据可见祝解平、叶林芳按照合同约定于签订合同当日即2015年10月31日将定金50000元支付给了中介公司，完成了合同约定的义务。根据邹玉芳、王矢啸提供的收条及邹玉芳、王矢啸在庭审中的陈述，导致合同无法继续履行是由于邹玉芳、王矢啸对于出售房屋无法达成一致意见，故合

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终4107号上诉人（原审原告）祝解平上诉人（原审原告）叶林芳被上诉人（原审被告）邹玉芳被上诉人（原审被告）王矢啸上诉人祝解平、叶林芳因与被上诉人邹玉芳、王矢啸房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院(2015)昆民初字第5026号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月3日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。……