建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂12执异136号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结”。因本案案涉的武汉江建集团与嘉鱼高地公司建设工程施工合同纠纷本院尚未审理完毕，实际需要执行的债权数额尚没有确定，虽然武汉江建集团申请保全查封的财产标的为4000万元，查封的房产经推算价值6600余万元，但因商品房的价格具有波动性，在实际执行中还需要考量房产变现时拍卖流拍降价的可能及其他可能影响财产价值的因素，故根据上述法律规定，不能确定本院保全查封的房产价值属于“明显超标的额查封”。高地公司提出本院超标的查封的异议理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回嘉鱼高地房地产开发有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖北省高级人民法院申请复议。 审判长 郭 华 审判员 吕 莉 审判员 田志刚 二〇一九年十二月二十三日 书记员 黄彪元
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结”。因本案案涉的武汉江建集团与嘉鱼高地公司建设工程施工合同纠纷本院尚未审理完毕，实际需要执行的债权数额尚没有确定，虽然武汉江建集团申请保全查封的财产标的为4000万元，查封的房产经推算价值6600余万元，但因商品房的价格具有波动性，在实际执行中还需要考量房产变现时拍卖流拍降价的可能及其他可能影响财产价值的因素，故根据上述法律规定，不能确定本院保全查封的房产价值属于“明显超标的额查封”。高地公司提出本
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鄂12执异136号 异议人（被保全人）：嘉鱼高地房地产开发有限公司。 法定代表人：陈世超，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李军，湖北谦顺律师事务所律师。 申请保全人：武汉江汉建设集团有限公司。 法定代表人：涂前利，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗杰，该公司项目经理。 武汉江汉建设集团有限公司（以下简称武汉江建集团）诉嘉鱼高地房地产开发有限……