房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终3772号

居者公司在未取得华夏幸福城雅园22#楼9层904号公寓所有权及销售权的情况下与荣瑞明签订购房协议，导致在其收受荣瑞明定金后无法将协议中约定的房产出售给荣瑞明。因双方签订的购房协议已无法履行，故对于荣瑞明主张解除双方签订的《购房协议》的诉讼请求应当予以支持。居者公司同时应当双倍返还荣瑞明的定金共计100000元。被告李某作为居者公司的唯一自然人股东，未能举证证明其个人财产独立于公司财产，故对于居者公司双倍返还定金的义务应承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第115条，《中华人民共和国公司法》第63条之规定，判决：一、解除原告荣瑞明与被告廊坊市居者房产经纪有限公司于2016年10月1日签订的《购房协议》。二、被告廊坊市居者房产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内双倍返还原告荣瑞明定金共计100000元。三、被告李某对第二项中被告廊坊市居者房产经纪有限公司的履行义务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费减半收取为1150元，诉前保全费1020元，均由被告廊坊市居者房产经纪有限

居者公司在未取得华夏幸福城雅园22#楼9层904号公寓所有权及销售权的情况下与荣瑞明签订购房协议，导致在其收受荣瑞明定金后无法将协议中约定的房产出售给荣瑞明。因双方签订的购房协议已无法履行，故对于荣瑞明主张解除双方签订的《购房协议》的诉讼请求应当予以支持。居者公司同时应当双倍返还荣瑞明的定金共计100000元。被告李某作为居者公司的唯一自然人股东，未能举证证明其个人财产独立于公司财产，故对于居者公司双倍返还定金的义务应承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第115条，《中华人民共和国公司法》第63条之规定，判决：一、解除原告荣瑞明与被告廊坊市居者房产经纪有限公司于2016年10月1日签订的

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终3772号上诉人（原审被告）：廊坊市居者房产经纪有限公司，地址廊坊市广阳区华夏幸福城雅园22-1-1131。法定代理人：李金星，职务经理。委托代理人：孙继辉，河北天源通和律师事务所律师。被上诉人：荣瑞明。委托代理人：杨丽娜，河北张克锋律师事务所律师。原审被告：李金星。上诉人廊坊市居者房产经纪有限公司（以下简称居者公司）因与被上诉人荣瑞……