商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）鲁13民终5167号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。商品房委托代理销售合同是指房地产开发企业将开发的商品房委托中介机构代理销售，并向中介机构支付报酬的合同。平邑鲁房置换有限公司与平邑锦泰房地产开发有限责任公司签订的合同，是商品房委托代理销售合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，是有效合同。平邑鲁房置换有限公司要求平邑锦泰房地产开发有限责任公司按双方签订合同支付酬金，事实清楚，证据充分，符合法律规定，一审法院予以支持。平邑鲁房置换有限公司代理销售平邑锦泰房地产开发有限责任公司的商业用房（Y-014号、1号楼1-2层05号、Y-020号、11号楼1单元1-2层01号、Y-009、Y019）的酬金应按平邑鲁房置换有限公司与平邑锦泰房地产开发有限责任公司于2018年12月31日签订的《商铺销售代理合同》第二条的规定支付，客户实际交纳房款7712618元，平邑锦泰房地产开发有限责任公司应支付给平邑鲁房置换有限公司酬金308504.72元。平邑鲁房置换有限公司要求的代理销售平邑锦泰房地产开发有限责任公司的住宅按2016年11月24日签订的合同支付酬金，而2016年

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。商品房委托代理销售合同是指房地产开发企业将开发的商品房委托中介机构代理销售，并向中介机构支付报酬的合同。平邑鲁房置换有限公司与平邑锦泰房地产开发有限责任公司签订的合同，是商品房委托代理销售合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，是有效合同。平邑鲁房置换有限公司要求平邑锦泰房地产开发有限责任公司按双方签订合同支付酬金，事实清楚，证据充分，符合法律规定，一审法院予以支持。平邑鲁房置换有限公司代理销售平邑锦泰房地产开发有限责任公司的商业用房（Y-014号、1号楼1-2层05号、Y-020号、11号楼1单元1-2层01

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁13民终5167号上诉人（原审被告）：平邑锦泰房地产开发有限责任公司，住所地平邑县汉阙南路东、银花路东路北、经济开发区001号(虎娃乳业公司办公楼六楼西)。法定代表人：姜运涛，总经理。委托诉讼代理人：王国玲，山东沂州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平邑鲁房置换有限公司，住所地山东省临沂市平邑县平邑街道石都大道火车站西388米路南。法定代……