（2015）盐民终字第02544号

徐长顺从香港城小区4号楼一门市房2层楼梯井跌至门市房1层而受伤，后经抢救无效死亡的事实，双方当事人均无异议，予以确认。本起事故属具有完全民事行为能力的受害人徐长顺擅自进入他人房屋，接听电话时疏忽大意，本身未尽安全注意义务所致，其本人对本起事故的发生存在重大过失，应自行承担主要责任。华昌公司作为涉案门市房产权所有人，在房屋内预留楼梯井，未采取足够的防护措施，未尽妥善管理的义务，对门市房与楼梯通道连接处的门未进行封闭或有效阻隔，给夜晚途经楼梯通道进入屋内的人员带来危险，是本起事故发生的次要原因。根据双方当事人过失大小或者原因力比例，确定由华昌公司承担本起事故30%的赔偿责任，受害人近亲属自行承担70%的民事责任。从事一定社会活动的民事主体，如果其从事的活动具有损害他人的危险，则该民事主体负有合理限度内的安全保障义务，不履行安全保障义务的，应当承担相应的民事责任，故对华昌公司提出的受害人徐长顺发生事故伤害造成其死亡的地点并非公共场所和通道，其公司不应承担赔偿责任的辩解意见，不予采纳。姚爱国组织徐立龙、夏益林参与战友聚会，应属战友间增进情谊的行为，该行为在符合侵权责任构成时，组织者或参与人员应

徐长顺从香港城小区4号楼一门市房2层楼梯井跌至门市房1层而受伤，后经抢救无效死亡的事实，双方当事人均无异议，予以确认。本起事故属具有完全民事行为能力的受害人徐长顺擅自进入他人房屋，接听电话时疏忽大意，本身未尽安全注意义务所致，其本人对本起事故的发生存在重大过失，应自行承担主要责任。华昌公司作为涉案门市房产权所有人，在房屋内预留楼梯井，未采取足够的防护措施，未尽妥善管理的义务，对门市房与楼梯通道连接处的门未进行封闭或有效阻隔，给夜晚途经楼梯通道进入屋内的人员带来危险，是本起事故发生的次要原因。根据双方当事人过失大小或者原因力比例，确定由华昌公司承担本起事故30%的赔偿责任，受害人近亲属自行承担7

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第02544号上诉人（原审原告）徐国庆，农民。上诉人（原审原告）殷秀云，农民。上诉人（原审原告）郭桂兰，农民。上诉人（原审原告）徐凤辉，农民。以上四上诉人共同委托代理人陈昌洋，盐城市亭湖区大洋法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）盐城市中房华昌置业有限公司，住所地江苏省阜宁县阜城街道办事处施庄社区华茂南街88号。法定代表人高领，该公司……