（2017）吉01执异365号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案涉案房屋是亿城公司清偿通化市第一建筑公司工程项目管理处债务的抵账房屋，后通化市第一建筑公司工程项目管理处将涉案房屋转让给王涛，该涉案房屋的基础法律关系并非房屋买卖关系，而是债权债务关系，以房抵债只是为了消灭该债务，不符合上述规定应予保护情形。综上，案外人王涛的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人王涛的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案涉案房屋是亿城公司清偿通化市第一建筑公司工程项目管理处债务的抵账房屋，后通化市第一建筑公司工程项目管理处将涉案房屋转让给王涛，该涉案房屋的基础法律关系并非房屋买卖

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异365号案外人：王涛，男，1981年11月19日生，汉族，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：管威，吉林理安律师事务所执业律师。申请执行人：吉林省创鑫投资集团有限责任公司，住所地：吉林省长春市经济技术开发区。法定代表人：曲殿明，该公司总经理。委托诉讼代理人：李学豪，吉林常春律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：张影，吉林常春律师事务所执业律……