房屋买卖合同纠纷 （2017）豫08民终2060号

本案系房屋买卖合同纠纷。被告建造商品房，并用于出售，原被告双方签订了商品房预售合同，原告依合同约定，将房款交付被告，被告将房屋交付原告，原被告双方的买卖合同依法成立，并且被告方出具有建设工程竣工验收意见书，被告方的行为并不违约，因此原告要求被告承担违约责任，该院不予支持。原告要求被告继续履行合同，理由正当，该院予以支持。一审法院判决：一、原告娄智盛、樊佳佳，被告焦作振华置业有限公司继续履行双方所签订的房屋买卖合同。二、驳回原告娄智盛、樊佳佳的其他诉讼请求。案件受理费306元，减半收取153元，由原告娄智盛、樊佳佳负担。二审中，除原审证据外双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的案件事实与一审认定的事实相同。本院认为，双方当事人之间签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人必须依照合同享有权利、承担义务。被上诉人已举证证明涉案房屋经竣工验收合格，并在约定期间内交付上诉人使用，上诉人并未提供证据证明涉案房屋存在质量问题，故上诉人请求被上诉人支付违约金的理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。至于相关备案手续的办理属于行政部门的管

本案系房屋买卖合同纠纷。被告建造商品房，并用于出售，原被告双方签订了商品房预售合同，原告依合同约定，将房款交付被告，被告将房屋交付原告，原被告双方的买卖合同依法成立，并且被告方出具有建设工程竣工验收意见书，被告方的行为并不违约，因此原告要求被告承担违约责任，该院不予支持。原告要求被告继续履行合同，理由正当，该院予以支持。一审法院判决：一、原告娄智盛、樊佳佳，被告焦作振华置业有限公司继续履行双方所签订的房屋买卖合同。二、驳回原告娄智盛、樊佳佳的其他诉讼请求。案件受理费306元，减半收取153元，由原告娄智盛、樊佳佳负担。二审中，除原审证据外双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的案件事实与一

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终2060号上诉人（原审原告）：娄智盛，男，1985年1月10日出生，汉族，住河南省温县。上诉人（原审原告）：樊佳佳，女，1987年5月16日出生，汉族，住址同上。被上诉人（原审被告）：焦作振华置业有限公司，住所地：河南省温县子夏大街与太行路交叉口。法定代表人：白华伟，经理。委托诉讼代理人：高凤振，男，1969年6月14日出生，汉族，住……