民间借贷纠纷 （2019）内07民终92号

许某与房地产公司双方对抵押借款的事实无异议，协议约定月利息3分，借期4个月，借期内利息为18万元，房地产公司已经支付，该利息虽然超出法律规定的年利率24%，但未超出法律规定的年利率36%，且已经支付，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，许某获得借期内利息18万元符合法律规定，予以保护。协议未约定逾期利率，许某要求按照月利2分即年利率24%给付逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项的规定，予以保护。房地产公司支付的168750元，按照年利率24%计算，其支付的逾期利息已至2018年10月27日，差250元。双方签订房屋抵押借款协议，但对抵押的房屋价格不能达成一致意见，许某也未主张抵押房屋的所有权，房地产公司也不愿意以此低价折抵借款，对此部分不予审理。综上所述，房地产公司应当偿还许某借款及逾期利息，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项的规定，判决：一、牙克石

许某与房地产公司双方对抵押借款的事实无异议，协议约定月利息3分，借期4个月，借期内利息为18万元，房地产公司已经支付，该利息虽然超出法律规定的年利率24%，但未超出法律规定的年利率36%，且已经支付，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，许某获得借期内利息18万元符合法律规定，予以保护。协议未约定逾期利率，许某要求按照月利2分即年利率24%给付逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项的规定，予以保护。房地产公司支付的168750元，按照年利率24%计算，其支付的逾期利息已至2018年10月27日，差

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内07民终92号上诉人（原审被告）：牙克石某房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区牙克石市。法定代表人：王某，总经理。委托诉讼代理人：田某，男，该公司股东。委托诉讼代理人：田某1，女，该公司股东。被上诉人（原审原告）：许某，女，住内蒙古自治区牙克石市。委托诉讼代理人：王某，内蒙古敖森律师事务所律师。上诉人牙克石某房地产开发有限公司(以……