租赁合同纠纷 （2017）晋07民终2865号

王海斌和村委会签订的《晋源楼整体出租协议书》是双方真实意思表示，双方之间形成合法房屋租赁合同关系，双方在履行上述协议过程中在和顺县人民调解委员会达成的调解意见书，是上述协议的补充，原审原、被告均应该按照以上二协议享有合同权利履行合同义务。村委会理应根据调解书规定对孙现须和任保庆的占房租金和王海斌进行结算，对任建峰的占房予以腾出并交付王海斌。因为晋源楼房屋整体租赁不包括晋源楼后院，故王海斌请求拆除任树祥的违章建筑，恢复原状的诉讼请求无事实依据而不予支持，而且主体也不符。对于原审双方就晋源楼后院的使用能否达成一致意见，双方可以另行协商。综上所述，对王海斌要求村委会履行合同的诉讼请求，予以支持。对王海斌要求将任建峰所占房交于王海斌的诉讼请求，予以支持。对王海斌请求将任保庆和孙现须所占房交于王海斌的诉讼请求不予支持，但村委会应对以上二人占房租金按调解书意见对王海斌进行结算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十六条规定，判决：一、和顺县义兴镇任元汉村民委员会继续履行《晋源楼整体出租协议书》和《调解意见书》，并于本判决生效后将任建峰所占房腾出交于王海斌，对

王海斌和村委会签订的《晋源楼整体出租协议书》是双方真实意思表示，双方之间形成合法房屋租赁合同关系，双方在履行上述协议过程中在和顺县人民调解委员会达成的调解意见书，是上述协议的补充，原审原、被告均应该按照以上二协议享有合同权利履行合同义务。村委会理应根据调解书规定对孙现须和任保庆的占房租金和王海斌进行结算，对任建峰的占房予以腾出并交付王海斌。因为晋源楼房屋整体租赁不包括晋源楼后院，故王海斌请求拆除任树祥的违章建筑，恢复原状的诉讼请求无事实依据而不予支持，而且主体也不符。对于原审双方就晋源楼后院的使用能否达成一致意见，双方可以另行协商。综上所述，对王海斌要求村委会履行合同的诉讼请求，予以支持。对王

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终2865号上诉人（原审原告）：王海斌，男，1970年6月4日生，汉族，和顺县人，现住本村。委托诉讼代理人：王新梅，女，汉族，1973年8月5日生，住和顺县。系王海斌之妻。委托诉讼代理人：郑志萍，山西均儒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:和顺县义兴镇任元汉村民委员会（以下简称村委会）。法定代表人：裴贵军，村主任。委托诉讼代理人：张明……