建设工程施工合同纠纷 （2017）最高法民申4260号

本案再审审查的焦点问题是：第一，海天公司在施工过程中实际投入的9000万元应认定为工程垫资款还是民间借款；第二，《会议纪要》约定的9000万元投资回报2520万元是否应予调整。关于海天公司实际投入的9000万元的性质如何认定的问题。垫资承包施工，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的项目施工承包方式。本案中，海天公司为承接案涉穗丰金湾小区建设项目分别与穗丰公司签订了《建设工程施工合同》、《建设工程施工补充合同》、《建设工程施工补充合同（二）》等，双方由此构成建设工程施工合同关系。其中，2009年9月9日的《建设工程施工合同》明确约定，海天公司以自筹方式承包施工穗丰公司开发的穗丰金湾小区；2011年6月15日的《建设工程施工补充合同（二）》约定，二期工程由海天公司垫资施工到主体结构封顶，主体结构封顶后一个月内，穗丰公司将海天公司垫资额的全部已完工程造价的工程款付至85%。由此可见，海天公司作为承包人，其投入到案涉工程的资金应认定为工程垫资款。虽然2013年8月13日的《会议纪要

本案再审审查的焦点问题是：第一，海天公司在施工过程中实际投入的9000万元应认定为工程垫资款还是民间借款；第二，《会议纪要》约定的9000万元投资回报2520万元是否应予调整。关于海天公司实际投入的9000万元的性质如何认定的问题。垫资承包施工，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的项目施工承包方式。本案中，海天公司为承接案涉穗丰金湾小区建设项目分别与穗丰公司签订了《建设工程施工合同》、《建设工程施工补充合同》、《建设工程施工补充合同（二）》等，双方由此构成建设工程施工合同关系。其中

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2017)最高法民申4260号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：海天建设集团有限公司。住所地：浙江省东阳市江北街道甘溪东街*号。法定代表人：应培新，该公司董事长。委托诉讼代理人：纪宏建，北京市齐致律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：北海穗丰房地产开发有限责任公司。住所地：广西壮族自治区北海市北海大道*****号穗丰金阁*单元***号。法……