合同纠纷 （2015）长中民三终字第00449号

一、委托开发协议涉及对象是生产留地的处置，邹杰、李淑莲、邹正鸿属于生产留地受益范围，对生产留地具有合法权益，其对生产留地的委托开发是其行使集体财产权利的具体表现。生产留地位于长沙县星沙街道办事处、长沙县湘龙街道办事处、长沙县泉塘街道办事处行政辖区，长沙县星沙街道办事处、长沙县湘龙街道办事处、长沙县泉塘街道办事处根据权利人委托对生产留地进行开发具有合法依据。根据约定，委托开发协议的签订以户为基本单位。邹杰作为家庭户主，在委托开发协议上代表本人及妻子李淑莲、儿子邹正鸿签字，长沙县星沙街道办事处、长沙县湘龙街道办事处、长沙县泉塘街道办事处有理由相信邹杰的行为能够代表家庭所有成员，且邹杰代表家庭成员领取了第一期收益金24万元。故邹杰的行为符合表见代理的特征，其代理妻子李淑莲、儿子邹正鸿签订委托开发协议的行为合法有效。故委托开发协议是平等民事主体间形成的合同，系双方的真实意思表示，合法有效。二、委托开发协议中关于经认定的独生子女按每人18万元分配的约定，是意思自治的体现，视为邹杰、李淑莲、邹正鸿对享有独生子女家庭增加一人份额权利的自行处分。故邹杰、李淑莲、邹正鸿请求确认委托开发协议第二条中“其中

一、委托开发协议涉及对象是生产留地的处置，邹杰、李淑莲、邹正鸿属于生产留地受益范围，对生产留地具有合法权益，其对生产留地的委托开发是其行使集体财产权利的具体表现。生产留地位于长沙县星沙街道办事处、长沙县湘龙街道办事处、长沙县泉塘街道办事处行政辖区，长沙县星沙街道办事处、长沙县湘龙街道办事处、长沙县泉塘街道办事处根据权利人委托对生产留地进行开发具有合法依据。根据约定，委托开发协议的签订以户为基本单位。邹杰作为家庭户主，在委托开发协议上代表本人及妻子李淑莲、儿子邹正鸿签字，长沙县星沙街道办事处、长沙县湘龙街道办事处、长沙县泉塘街道办事处有理由相信邹杰的行为能够代表家庭所有成员，且邹杰代表家庭成员领

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第00449号上诉人（原审原告）邹杰。上诉人（原审原告）李淑莲。上诉人（原审原告）邹正鸿。委托代理人刘昱，湖南海天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长沙县星沙街道办事处，所地湖南省长沙县星沙街道松雅社区148栋1号。法定代表人胡阗，主任。被上诉人（原审被告）长沙县湘龙街道办事处，住所地湖南省长沙县湘龙街道办事处。法定代表人高新良，……