确认合同效力纠纷 （2019）内04民终3759号

孟某1、孟某2与吴某所签订的退地还林转包合同是双方在平等自愿前提下的真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。对于双方签订合同所约定的内容第六条“栽的树地，归乙方所有，使用权归乙方，退耕一切费用，全部由乙方负责。”此条约定“栽的树地归乙方所有”，因土地只有使用权，土地的所有权吴某无权处分，但对于地上附着物即本案的树木，双方之间有权约定其所有权归属，而且该条还约定“使用权归乙方”，该约定实际已经明确了该树地的使用权归乙方而并非地的所有权，综合整个合同看，孟某1、孟某2转包吴某耕地栽种树木，其投入都是由孟某1、孟某2承担，各项补贴均归吴某，庭审中，如果按吴某所陈述“树地归孟某1、孟某2，树木不属于孟某1、孟某2”分析，二人转包耕地属于无偿为吴某服务，同时自身又进行投入，但并未取得任何利益，虽然吴某庭审中陈述是因为孟某1、孟某2为养牧打草所需，但合同中并未体现转包耕地是为了养牧打草，所以，吴某所陈述的内容与实际不符，最终合同第六条的约定应为“树木归乙方所有，而不是树地归乙方所有”。所以，孟某1、孟某2主张由吴某返还16亩树地有事实与法律依据，该院予以支持。依照《中华人民共和国

孟某1、孟某2与吴某所签订的退地还林转包合同是双方在平等自愿前提下的真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。对于双方签订合同所约定的内容第六条“栽的树地，归乙方所有，使用权归乙方，退耕一切费用，全部由乙方负责。”此条约定“栽的树地归乙方所有”，因土地只有使用权，土地的所有权吴某无权处分，但对于地上附着物即本案的树木，双方之间有权约定其所有权归属，而且该条还约定“使用权归乙方”，该约定实际已经明确了该树地的使用权归乙方而并非地的所有权，综合整个合同看，孟某1、孟某2转包吴某耕地栽种树木，其投入都是由孟某1、孟某2承担，各项补贴均归吴某，庭审中，如果按吴某所陈述“树地归孟某1、孟

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终3759号上诉人（原审被告）：吴某，男，1961年11月10日出生。被上诉人（原审原告）：孟某1，男，1965年1月6日出生。被上诉人（原审原告）：孟某2，男，1963年11月8日出生。二被上诉人委托诉讼代理人：李某、徐某，内蒙古奥星（克什克腾）律师事务所律师。上诉人吴某因与被上诉人孟某1、孟某2确认合同效力纠纷一案，不服克什克腾旗人民……