租赁合同纠纷 （2021）粤17民终772号

本案是租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条规定：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。”根据上述规定，本院在二审诉讼中仅就力巨广告公司的上诉请求进行审查。综合双方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点问题是：力巨广告公司应否支付2020年4月至5月欠付电费的违约金。本案中，双方对力巨广告公司欠付华港房地产公司2020年4月至5月的电费863.8元没有异议，本院予以确认。根据双方在《广告位场地租赁合同》的约定，力巨广告公司必须在每月10日前向所委托的物业管理公司交纳该广告位上月独立使用产生的电费和公共分摊的电费等费用，逾期支付电费的，按欠费总额3%每日计付违约金。因力巨广告公司未在约定的期限内支付电费，已构成违约，一审法院根据案件的实际情况酌定力巨广告公司以欠付的电费863.8元为基数，从2020年6月11日起计至还清款项之日止，按年利率3

本案是租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条规定：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。”根据上述规定，本院在二审诉讼中仅就力巨广告公司的上诉请求进行审查。综合双方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点问题是：力巨广告公司应否支付2020年4月至5月欠付电费的违约金。本案中，双方对力巨广告公司欠付华港房地产公司2020年4月至5月的电费863.8元

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤17民终772号上诉人（原审被告）：阳江市力巨广告有限公司。住所地：广东省阳江市江城区西平路交通商贸城华港豪庭C幢（华发阁）1OB。统一社会信用代码：914417007224092975。法定代表人：邵辉。委托诉讼代理人：卢贵芬，该公司员工。被上诉人（原审原告）：阳江市华港房地产有限公司。住所地：广东省阳江市北环路三号之五。统一社会信用代码：……