（2015）沈中民六终字第560号

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本案原、被告于2001年12月5日签订的《土地转让协议》，经双方当事人签章确认后合同已成立，但合同中所涉被征用的土地性质为集体所有的农用地，而农用地转为建设用地的，依法应当经政府机关办理农用地转用审批手续和征地审批手续，在一审辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，应认定所签订的合同未生效。现本案从合同签订之日至今已长达十余年，本案辩论终结前所涉土地仍未办理相关的征用地审批手续，故原、被告所签订的《土地转让协议》属合同成立但尚未生效的状态，客观上可认定原告已无法完成征地审批手续的办理工作，该合同已无继续履行的必要，遵循诚实信用原则，被告继续占有原告支付的款项已无依据，所得利益应予全额返还包括所生利息的法定孳息部分，故对原告要求被告返还征地费500，000元的诉请，本院予以支持。关于利息的返还金额，因依法经批准才能生效的合同成立后，有义务办理申请批准或申请登记等手续的一方当事人未按照法律规定或合同约定办理申请批准或未申请登记的，属其他违背诚实信用原则的行为。根据双方协议约定，由原告自行负责办理征地、规

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本案原、被告于2001年12月5日签订的《土地转让协议》，经双方当事人签章确认后合同已成立，但合同中所涉被征用的土地性质为集体所有的农用地，而农用地转为建设用地的，依法应当经政府机关办理农用地转用审批手续和征地审批手续，在一审辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，应认定所签订的合同未生效。现本案从合同签订之日至今已长达十余年，本案辩论终结前所涉土地仍未办理相关的征用地审批手续，故原、被告所签订的《土地转让协议》属合同成立但尚未生效的状态，客观上可认定原告已无法完成征地审批手续的办理工作，该合同已无继续履行

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第560号上诉人（原审被告）：沈阳市东陵区桃仙街道宁路村民委员会，住所地沈阳市东陵区桃仙镇宁路村。负责人：关战，该村书记。委托代理人：史立新，辽宁国奥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳信盟房地产开发有限责任公司，住所地沈阳市苏家屯区梧桐大街3号。法定代表人：赵立夫，该公司总经理。委托代理人：王兴立，男，1967年5月16日出……