财产损害赔偿纠纷 （2021）辽02民终6874号

公民、法人的合法财产受法律保护，损害他人财物的，应当依法承担损害赔偿责任。本案争议焦点为四被告对火灾给原告乐天公司造成的损失是否承担损害赔偿责任及责任划分？原告乐天公司主张的损失是否合理？被告张心澎承认与原告乐天公司口头约定，将案涉部分房屋租给原告乐天公司作为仓库存放原告乐天公司经营的货物，双方间租赁合同成立，且已实际履行。被告张心澎作为出租人，应当尽到安全保障义务。案涉房屋发生火灾致原告乐天公司存放的货物受损，原告乐天公司有权要求相关责任人承担赔偿责任。通过现场勘验以及当事人庭审陈述可以看出，起火的位置位于大连市西岗区房屋东侧外墙临建房屋被告梁军经营的水产店里间。该临建房屋系被告万邦商店和张心澎所改建，被告万邦商店和张心澎作为起火房屋的改建人和出租人，在使用房屋过程中应对房屋内部管线设施进行维护，及时排查安全隐患，对房屋负有安全保障义务。故被告万邦商店及被告张心澎对原告乐天公司的损失应承担相应的赔偿责任。被告梁军承租房屋为本次火灾起火位置，被告梁军已承租经营多年，对于该房屋的性质与情况理应了解，本次火灾认定结论为“不排除电气故障引燃周围可燃物起火”，根据现场勘验笔录记载，水产店内外房

公民、法人的合法财产受法律保护，损害他人财物的，应当依法承担损害赔偿责任。本案争议焦点为四被告对火灾给原告乐天公司造成的损失是否承担损害赔偿责任及责任划分？原告乐天公司主张的损失是否合理？被告张心澎承认与原告乐天公司口头约定，将案涉部分房屋租给原告乐天公司作为仓库存放原告乐天公司经营的货物，双方间租赁合同成立，且已实际履行。被告张心澎作为出租人，应当尽到安全保障义务。案涉房屋发生火灾致原告乐天公司存放的货物受损，原告乐天公司有权要求相关责任人承担赔偿责任。通过现场勘验以及当事人庭审陈述可以看出，起火的位置位于大连市西岗区房屋东侧外墙临建房屋被告梁军经营的水产店里间。该临建房屋系被告万邦商店和张

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终6874号上诉人（原审被告）：张心澎，男，汉族，1970年1月1日生，住辽宁省大连市中山区。上诉人（原审被告）：梁军，男，汉族，1968年11月14日生，现住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代理人：尹艳珺，辽宁鸿品律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乐天水寿饮水处理设备（大连）有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区长春路358号1-5层52……