买卖合同纠纷 （2015）晋中中法民终字第1053号

本案所争议的房产系不动产，该物权依法登记生效，卢崇良持有诉争房产的房屋所有权证，故卢崇良享有该房产的所有权。合法的财产权益受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任，李永强、孟利生、申敦情未经房屋所有权人同意占有诉争房屋，构成侵权，依法应停止侵害、腾出房屋。至于李永强、孟利生与案外人太谷县工程塑料厂之间融资款纠纷，及申敦情与太谷联社、太谷县工程塑料厂之间以物抵债纠纷一节，与本案不属于同一法律关系，故李永强、申敦情、孟利生据此不予腾房于法无据，应另行主张权利。至于卢崇良主张的栋盛拍卖公司、孟利生、李永强、申敦情共同承担其房屋使用损失费一节，因腾空诉争房屋义务系中行太谷支行，而卢崇良与中行太谷支行之间就该争议标的已经我院调解生效，故卢崇良的该上诉请求不成立。综上，各上诉人的各项上诉理由均不成立，原审认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5470元，由卢崇良承担5170元，李永强承担100元，孟利生承担100元，申敦恩承担100元。本判决为终审判决。审　判　长　　杜石榆代理

本案所争议的房产系不动产，该物权依法登记生效，卢崇良持有诉争房产的房屋所有权证，故卢崇良享有该房产的所有权。合法的财产权益受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任，李永强、孟利生、申敦情未经房屋所有权人同意占有诉争房屋，构成侵权，依法应停止侵害、腾出房屋。至于李永强、孟利生与案外人太谷县工程塑料厂之间融资款纠纷，及申敦情与太谷联社、太谷县工程塑料厂之间以物抵债纠纷一节，与本案不属于同一法律关系，故李永强、申敦情、孟利生据此不予腾房于法无据，应另行主张权利。至于卢崇良主张的栋盛拍卖公司、孟利生、李永强、申敦情共同承担其房屋使用损失费一节，因腾空诉争房屋义务系中行太谷支行，而卢

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋中中法民终字第1053号上诉人（原审原告）卢崇良。上诉人（原审被告）孟利生。上诉人（原审被告）李永强。上诉人（原审被告）申敦情。被上诉人（原审被告）中国银行股份有限公司太谷支行（以下简称中行太谷支行）。负责人李拓，行长。委托代理人程树根，该单位副行长。被上诉人（原审被告）山西栋盛拍卖有限公司（以下简称栋盛拍卖公司）。法定代表人郭栋，职务经理。……