租赁合同纠纷 （2021）苏07民终2443号

久固公司、毛春签订的《厂房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，依法成立，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行己方义务。关于合同是否解除及解除方式、时间的问题，久固公司主张要求毛春给付剩余半年租金，毛春辩称双方已于2020年5月即达成解除合同的合意，经一审法院询问，李长乐在庭审中陈述，毛春曾在2020年6、7月份提出要搬走，其要求毛春要给付租金。毛春申请证人冯某、任某出庭作证，其中任某的证言均系从毛春处听说，一审法院对其证言不予采信。冯某陈述李长乐与毛春从2020年5月上旬开始谈退租的事情，谈了好几次，此陈述与李长乐在庭审中的陈述存在契合之处，一审法院对冯某证言中涉及久固公司、毛春曾就退租一事进行商谈的情况予以采信。久固公司对于毛春2020年6月28日实际退租并未提出异议，仅在一个月后才提出房屋清理的问题，综合本案证据可见，在毛春2020年6月28日实际退租前，久固公司、毛春双方已就合同解除有过协商，并达成合意，故一审法院确认久固公司、毛春之间的《厂房租赁合同》已于2020年6月28日合意解除。毛春应向久固公司支付实际使用期间的租金，即自2019年10月30日至2020年6月28日（

久固公司、毛春签订的《厂房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，依法成立，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行己方义务。关于合同是否解除及解除方式、时间的问题，久固公司主张要求毛春给付剩余半年租金，毛春辩称双方已于2020年5月即达成解除合同的合意，经一审法院询问，李长乐在庭审中陈述，毛春曾在2020年6、7月份提出要搬走，其要求毛春要给付租金。毛春申请证人冯某、任某出庭作证，其中任某的证言均系从毛春处听说，一审法院对其证言不予采信。冯某陈述李长乐与毛春从2020年5月上旬开始谈退租的事情，谈了好几次，此陈述与李长乐在庭审中的陈述存在契合之处，一审法院对冯某证言中涉及久固公司、毛春曾就退租一

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终2443号上诉人（原审原告）：灌云县久固物流有限公司，住所地江苏省灌云县伊山镇任庄村三组107号。法定代表人：李长乐，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐林，灌云县南岗法源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：毛春，男，汉族，住江苏省灌云县伊山镇。委托诉讼代理人：陈雷雷，江苏润唐律师事务所律师。上诉人灌云县久固物流有限公司（以下简……