合同纠纷 （2017）粤08民终991号

本案是合同纠纷。梁土华挂靠湛江市坡头建筑工程公司带资建设马赛克厂的仓库、办公室和宿舍，该事实在《协议书》中有陈述和坡头居委会的答辩亦已认可。梁土华是工程的实际施工人，可以自己的名义向马赛克厂主张工程款。案件的争议焦点是：1、梁忠与庞真尧签订的《协议书》是否有效？2、庞真尧是否违约？3、梁土华、梁忠的诉讼请求是否合理正当？1、梁忠与庞真尧签订的《协议书》是否有效？坡头居委会向陈日荣转让土地时，约定一并转让马赛克厂的债权债务，并约定债务没有清偿前，陈日荣不准转让土地。陈日荣并没有清偿债务，也没有将债权债务与土地一并转让给庞真尧。因此，庞真尧在《协议书》中承担的不是原马赛克厂尚欠梁土华的债务，而是一种补偿义务。故双方重新约定了工程的造价和重新丈量面积。庞真尧作为涉案土地的受让人，在马赛克厂已经无法履行债务的情况下，自愿作出补偿梁土华、梁忠的行为，没有违反法律强制性规定，该行为是合法有效的，双方签订的《协议书》也是合法有效的。庞真尧辩称，该协议书不是自愿签订的，且没有建设方与施工单位的人员参加，是无效的。该辩称没有事实和法律依据，不予支持。2、庞真尧是否违约？根据《中华人民共和国合同法》第六十

本案是合同纠纷。梁土华挂靠湛江市坡头建筑工程公司带资建设马赛克厂的仓库、办公室和宿舍，该事实在《协议书》中有陈述和坡头居委会的答辩亦已认可。梁土华是工程的实际施工人，可以自己的名义向马赛克厂主张工程款。案件的争议焦点是：1、梁忠与庞真尧签订的《协议书》是否有效？2、庞真尧是否违约？3、梁土华、梁忠的诉讼请求是否合理正当？1、梁忠与庞真尧签订的《协议书》是否有效？坡头居委会向陈日荣转让土地时，约定一并转让马赛克厂的债权债务，并约定债务没有清偿前，陈日荣不准转让土地。陈日荣并没有清偿债务，也没有将债权债务与土地一并转让给庞真尧。因此，庞真尧在《协议书》中承担的不是原马赛克厂尚欠梁土华的债务，而是一

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终991号上诉人（原审原告）：梁土华，男，1941年8月27日出生，汉族，住湛江市霞山区。委托诉讼代理人：000上诉人（原审原告）：梁忠，男，1970年6月25日出生，汉族，住湛江市霞山区。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：李观乾，男，1946年10月14日出生，住湛江市霞山区。上诉人（原审被告）：庞真尧，男，1959年10月16日出生……