（2014）朝行终字第00013号

被告依据朝阳县人民政府办公室《关于做好农业设施物权登记管理工作的通知》履行农业设施物权登记行政职能应视为具有农业设施物权登记的法定职权。在农业设施物权登记过程中，应当依照《中华人民共和国物权法》关于不动产登记以及朝阳市农村合作经济经营管理局《关于规范农业设施物权登记的指导意见》的有关规定履行审慎审查义务。但被告在为第三人颁发县农经字第2013028号《农业设施物权登记证》的登记过程中，违反了《中华人民共和国物权法》第十一条、第十二条关于不动产登记的有关规定，亦与朝阳市农村合作经济经营管理局《关于规范农业设施物权登记的指导意见》的有关规定相悖，属于违反法定程序，应当确认登记行为违法。第三人取得的《农业设施物权登记证》登记的建筑为六栋，其中的三栋存在权属争议，该争议的三栋建筑有证据证明其中一栋系原告投资所建，而第三人主张为善意取得，对此，应当由当事人通过先行解决民事争议确认农业设施物权。依照《中华人民共和国物权法》第十九条规定，原告认为登记事项错误的可以申请更正登记，亦可以申请异议登记。经过本院协调，被告同意予以异议登记，原告可在解决民事争议后持生效法律文书要求登记机关变更登记，故不宜径行

被告依据朝阳县人民政府办公室《关于做好农业设施物权登记管理工作的通知》履行农业设施物权登记行政职能应视为具有农业设施物权登记的法定职权。在农业设施物权登记过程中，应当依照《中华人民共和国物权法》关于不动产登记以及朝阳市农村合作经济经营管理局《关于规范农业设施物权登记的指导意见》的有关规定履行审慎审查义务。但被告在为第三人颁发县农经字第2013028号《农业设施物权登记证》的登记过程中，违反了《中华人民共和国物权法》第十一条、第十二条关于不动产登记的有关规定，亦与朝阳市农村合作经济经营管理局《关于规范农业设施物权登记的指导意见》的有关规定相悖，属于违反法定程序，应当确认登记行为违法。第三人取得的

辽宁省朝阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）朝行终字第00013号上诉人（原审原告）段文彬，男，1953年10月22日出生，汉族，农民，住朝阳市双塔区长江路二段**号楼*单元***室。委托代理人王文旭，辽宁森盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朝阳县农村合作经济经营管理局，住所地朝阳市双塔区爱民路27号。法定代表人王妍，局长。委托代理人李秀玉，朝阳职工法律服务所法律工作者。委托代理人席……