（2015）新中民二终字第293号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李兴兰与华安建设公司中天金银花面粉车间项目部签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同关系依法成立、有效。因华安建设公司中天金银花面粉车间项目部不具备诉讼主体资格，故相应的民事责任应由华安建设公司承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，华安建设公司未按照合同约定支付租金，故原审法院对李兴兰要求与华安建设公司解除合同的诉讼请求予以支持。华安建设公司应按照合同约定支付租赁费、违约金并返还租赁物，不能返还的折价赔偿。根据双方的约定，至2014年12月12日止，华安建设公司欠租赁费146449.57元，违约金535473.37元，李兴兰主张违约金30000元，符合法律规定，故华安建设公司应向李兴兰支付租赁费146449.57元及违约金30000元（从2012年11月4日起至2014年12月12日止）；因双方约定的逾期按日支付租金1%违约金过高，因此

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李兴兰与华安建设公司中天金银花面粉车间项目部签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同关系依法成立、有效。因华安建设公司中天金银花面粉车间项目部不具备诉讼主体资格，故相应的民事责任应由华安建设公司承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，华安建设公司未按照合同约定支付租金，故原审法院对李兴兰要求与华安建设公司解除合同的诉讼请求予以支持。华安建设公司应

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民二终字第293号上诉人（原审被告）河南华安建设集团有限公司（原河南华安建设有限公司），住所地林州市国家红旗渠经济技术开发区盛唐大道东段。法定代表人侯斌，总经理。委托代理人张新宇（一般代理），该公司员工。委托代理人杨斌（特别授权），河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李兴兰，女，汉族，系新乡市红旗区中州钢模租赁部业主。委托代理人……