财产损害赔偿纠纷 （2019）黑01民终4579号

本案安东宁依据侵权法律关系提起诉讼要求苗永强与广信志华公司承担损害赔偿责任。安东宁所有的房屋内物品因102室房屋跑水造成损失，相应行为人应当承担侵权责任。广信志华公司已于2012年将102室房屋出售给苗永强，虽苗永强于2018年方办理进户手续，但按照广信志华公司与苗永强之间的合同约定，其应于2013年办理房屋交接。由于苗永强自身原因未办理房屋交接，按照合同约定视为房屋已经按期交接，房屋的风险责任由苗永强承担。苗永强作为房屋的权利人对房屋内部设施具有管护义务，对于内部设施的损害具有维修义务，因内部设施造成他人损害的需承担相应侵权责任，故苗永强需对安东宁的损失承担赔偿责任。安东宁的损失数额及鉴定费有鉴定意见为据，予以支持。安东宁关于要求广信志华公司承担侵权责任的主张依据不足，不予支持；苗永强关于应由广信志华公司承担侵权责任的抗辩主张，苗永强与广信志华公司之间系合同关系，与本案并非同一法律关系，且广信志华公司在漏水事件发生时对102房无管理义务，故该抗辩主张不予采纳。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、苗永强于本判决生效之日起十日内

本案安东宁依据侵权法律关系提起诉讼要求苗永强与广信志华公司承担损害赔偿责任。安东宁所有的房屋内物品因102室房屋跑水造成损失，相应行为人应当承担侵权责任。广信志华公司已于2012年将102室房屋出售给苗永强，虽苗永强于2018年方办理进户手续，但按照广信志华公司与苗永强之间的合同约定，其应于2013年办理房屋交接。由于苗永强自身原因未办理房屋交接，按照合同约定视为房屋已经按期交接，房屋的风险责任由苗永强承担。苗永强作为房屋的权利人对房屋内部设施具有管护义务，对于内部设施的损害具有维修义务，因内部设施造成他人损害的需承担相应侵权责任，故苗永强需对安东宁的损失承担赔偿责任。安东宁的损失数额及鉴定费

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终4579号上诉人（一审被告）：苗永强，男，1966年8月12日出生，汉族，哈尔滨杰菲尔贸易有限公司工作人员，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：施楠，黑龙江嵘斗律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：安东宁，女，1967年3月1日出生，汉族，中国铁路工会中国铁路哈尔滨局集团有限公司委员会职员，住哈尔滨市松**。委托诉讼代理人：……