委托合同纠纷 （2014）青民二商终字第676号

原被告双方签订加油站土地委托合同合法有效，双方当事人应依约全面履行合同。合同明确约定原告需为被告办理的事项及权限，对付款条件作了明确约定。综上，原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，应予支持。合同履行过程中，原被告所约定的第一批款项付款条件成就后，被告依约支付合同总价款的60%即人民币690万元。但第二批款项的付款，因政府规划变动这一不可抗力因素导致原告无法继续完成委托事项，付款条件已无法成就，该原因无法归责于原被告双方，依据法律规定因不可归责于受托人的事由导致委托事项不能完成的，委托人应当给付受托人相应报酬。第二批款项付款条件中约定的14项证照，原告已经完成7项，且合同中约定的“三通一平”原告已经完成，被告已经开始进行施工建设，剩余的证照因加油站尚未建设完成，原告无法办理，即原告已经完成了加油站建设手续的主要部分，故本院认为被告支付原告第二批款所约定金额的70%为宜，即支付人民币281.75万元（1150万元×35%×70%）。因第三批款项需加油站正式营业之日起12个月届满后10个工作日内支付，第三批款项合同总金额的5%的支付条件未成就，对原告要求支付该部分款项的请求本院不予支持。关于原

原被告双方签订加油站土地委托合同合法有效，双方当事人应依约全面履行合同。合同明确约定原告需为被告办理的事项及权限，对付款条件作了明确约定。综上，原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，应予支持。合同履行过程中，原被告所约定的第一批款项付款条件成就后，被告依约支付合同总价款的60%即人民币690万元。但第二批款项的付款，因政府规划变动这一不可抗力因素导致原告无法继续完成委托事项，付款条件已无法成就，该原因无法归责于原被告双方，依据法律规定因不可归责于受托人的事由导致委托事项不能完成的，委托人应当给付受托人相应报酬。第二批款项付款条件中约定的14项证照，原告已经完成7项，且合同中约定的“三通一平”原告已

山东省青市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民二商终字第676号上诉人（原审原告）王学爱。委托代理人陈清印，男。委托代理人刘慧娟，系山东沂州律师事务所律师。上诉人（原审被告）中国石油天然气股份有限公司山东销售公司。负责人杨子清，总经理。委托代理人庞国柱，系山东齐鲁律师事务所律师。委托代理人郭洪涛，系山东齐鲁律师事务所律师。上诉人王学爱与上诉人中国石油天然气股份有限公司山东销售公司因委托合……