（2015）银执异字第25号

案外人赵琰提供的证据不能证实其在本院查封之前已与逸家房地产公司签订合法有效的商品房买卖合同，且涉案房屋至今未交付使用，故该商品房买卖合同是否合法有效，应通过诉讼程序予以确认。本院查封登记在被执行人逸家房地产公司名下房产的执行措施符合法律规定，案外人赵琰所提异议不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回案外人赵琰的异议。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　田少珍审　判　员　　徐开前代理审判员　　杨　玫二〇一五年六月十五日书　记　员　　陈　曦附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自

案外人赵琰提供的证据不能证实其在本院查封之前已与逸家房地产公司签订合法有效的商品房买卖合同，且涉案房屋至今未交付使用，故该商品房买卖合同是否合法有效，应通过诉讼程序予以确认。本院查封登记在被执行人逸家房地产公司名下房产的执行措施符合法律规定，案外人赵琰所提异议不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回案外人赵琰的异议。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　田少

宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）银执异字第25号案外人赵琰，女，1970年2月11日出生，汉族，宁夏石元房地产公司会计，住宁夏回族自治区银川市。申请执行人王莺君，男，1979年5月20日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市。被执行人宁夏逸家房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利南街逸家财富广场。法定代表人郭玮，该公司董事长。委托代理人张申……