民间借贷纠纷 （2019）津02民终848号

原、被告双方签订的《抵押担保借款合同》《抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告交付一定金额的借款后，被告未按照合同约定向原告如期如数给付利息，应当承担相应的违约责任。关于原告诉请解除借款合同的问题，根据借款合同约定，被告每月未能按期偿还利息并且超过七天仍未还款，原告有权单方面解除协议，本案中被告一直未能给付利息，双方约定的解除合同条件已成就，故对原告该项诉请依法予以支持。关于原告诉请被告偿还借款并给付利息的问题，根据双方借款合同约定，被告违约后原告可要求被告还清全部借款及利息。关于被告偿还借款金额的问题，原告提供的证据显示，原告实际向被告支付的借款金额为726400元。关于原告所称通过案外人杨X给被告转款50000元，亦系原告向被告借款一节，因其未能提供证据证明该笔转款与本案借款的关联性，故不予认定。原告诉请按照月利率2%的标准计付利息，并不违反法律规定，可予支持。计付时间可自原告起诉之日，即2018年10月22日支持。关于原告诉请就抵押房屋优先受偿的问题，被告已将位于天津市滨海新区房屋抵押给原告，并办理了他项权证登记，根据《中华人民共

原、被告双方签订的《抵押担保借款合同》《抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告交付一定金额的借款后，被告未按照合同约定向原告如期如数给付利息，应当承担相应的违约责任。关于原告诉请解除借款合同的问题，根据借款合同约定，被告每月未能按期偿还利息并且超过七天仍未还款，原告有权单方面解除协议，本案中被告一直未能给付利息，双方约定的解除合同条件已成就，故对原告该项诉请依法予以支持。关于原告诉请被告偿还借款并给付利息的问题，根据双方借款合同约定，被告违约后原告可要求被告还清全部借款及利息。关于被告偿还借款金额的问题，原告提供的证据显示，原告实际向被告支付的

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终848号上诉人（原审被告）：钱金华，女，1977年9月26日出生，回族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张永旺，河北开原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张志民，男，1978年4月29日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：袁学忠，天津滨郝律师事务所律师。上诉人钱金华因与被上诉人张志民民间借贷纠纷一案，不服天津市滨海新区人……