确认合同效力纠纷 （2015）松民一终字第149号

原告承包被告村机动地，被告给原告出具了交费收据，收据载明原告买村机动地面积，承包费数额，双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，已实际履行多年，故原被告之间的土地承包合同成立且生效。针对双方争议的承包期限问题，本院认为，收据虽未载明承包期限，根据原告提供的证人证言、个别承包人收据载明的“长期”字样、当时土地承包价格及交易习惯，双方订立合同时的真实意思表示明确，承包期限为至第二轮土地承包期满。现因承包期限未满，被告提前收回土地是违约行为，原告有权拒绝，该合同不具备单方解除的条件，应继续履行。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条的规定，判决：原告与被告之间的土地承包合同有效，继续履行。宣判后，下二号村委会不服，以“1、原审法院认定《承包合同》的履行期限至2027年属认定事实错误；2、《承包合同》约定承包费用过低显示公平，原审法院适用法律依据错误”为由上诉至本院，要求二审法院予以公正判决。二审查明事实与原审认定事实基本一致，应予确认。另查明，2014年4月间，下二号村委会申请仲裁，要求解除与各农户之间的合同，2014年4月2日，

原告承包被告村机动地，被告给原告出具了交费收据，收据载明原告买村机动地面积，承包费数额，双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，已实际履行多年，故原被告之间的土地承包合同成立且生效。针对双方争议的承包期限问题，本院认为，收据虽未载明承包期限，根据原告提供的证人证言、个别承包人收据载明的“长期”字样、当时土地承包价格及交易习惯，双方订立合同时的真实意思表示明确，承包期限为至第二轮土地承包期满。现因承包期限未满，被告提前收回土地是违约行为，原告有权拒绝，该合同不具备单方解除的条件，应继续履行。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条的规定

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字第149号上诉人：（原审被告）扶余市肖家乡下二号村村民委员会。法定代表人：杜波，村主任。委托代理人：熊伟，吉林群兴律师事务所律师。被上诉人：（原审原告）符少华。委托代理人孙景华，扶余维权法律服务所法律工作者。上诉人扶余市肖家乡下二号村村民委员会（下述简称下二号村委会）与被上诉人符少华确认合同效力纠纷一案，吉林省扶余市人民法院于2014……