租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第09435号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。宋文强承租高岭市场中心的房屋，理应如期交纳租金，不应拖欠，故高岭市场中心要求宋文强给付所欠租赁费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。关于高岭市场中心索要摊位费的诉讼请求，因宋文强对此不予认可，且高岭市场中心未向法院提供相关证据证明宋文强承租摊位的事实，其该项请求缺乏证据，法院难予支持；关于宋文强辩称所欠租赁费应减免市场扩建期间的租赁费的意见，因高岭市场中心认可市场扩建的情况，并同意免除一年半的租金即10800元，法院对此不持异议；关于宋文强辩称高岭市场中心主体不适格的问题，因本案起诉主体系高岭市场中心而非杨东个人，且高岭村委会并未与杨东就高岭市场签订任何租赁合同，故对于宋文强的该项辩解，法院不予采信；关于宋文强辩称高岭市场中心索要部分租赁费已过诉讼时效的意见，因该租赁合同尚在履行期内，且高岭村村干部证实曾组织索要过租金，高岭市场中心未对租金债权表示放弃，故对宋文强的该项辩解，法院不予支持；关于宋文强辩称高岭村委会所欠其工资、卖树、卖山场等款项已抵顶部分租金的意见，因村委会所欠其款项与本案事由不属于同一法律关系，对村委会所欠其工资、卖树、卖山场等款应

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。宋文强承租高岭市场中心的房屋，理应如期交纳租金，不应拖欠，故高岭市场中心要求宋文强给付所欠租赁费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。关于高岭市场中心索要摊位费的诉讼请求，因宋文强对此不予认可，且高岭市场中心未向法院提供相关证据证明宋文强承租摊位的事实，其该项请求缺乏证据，法院难予支持；关于宋文强辩称所欠租赁费应减免市场扩建期间的租赁费的意见，因高岭市场中心认可市场扩建的情况，并同意免除一年半的租金即10800元，法院对此不持异议；关于宋文强辩称高岭市场中心主体不适格的问题，因本案起诉主体系高岭市场中心而非杨东个人，且高岭村委会并未与杨东就高岭市场签订任何租

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09435号上诉人（原审被告）宋文强，男，1967年3月13日出生。委托代理人唐淑华，北京市鑫宝律师事务所律师。委托代理人陈天树，北京市鑫宝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市高岭通达农副产品市场中心，住所地北京市密云县高岭镇高岭村西。法定代表人杨东，经理。委托代理人马俊杰，北京市密云县穆家峪镇第二法律服务所法律工作者。上诉人宋……