金融借款合同纠纷 （2019）川1621民初1525号

原告与二被告分别签订的《借款合同》、《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，上列合同均合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。 原告依约向被告周胜伟发放贷款后，被告周胜伟则应按约足额及时偿还借款本息。 由于被告周胜伟在2018年8月17日开始未能按约定偿还应还本金利息，发生逾期，其行为已构成严重违约，原告依约要求被告偿还未归还的借款本金99,888.27元的诉讼请求，本院应予以支持。 关于原告主张的利息、罚息、复利，因被告周胜伟已偿还借款期间的利息，对于未偿还的借款本金，应依约计算罚息，以及逾期偿还的利息的复利，故对原告主张的按合同约定支付的罚息、复利的请求，本院予以支持。 因被告周胜伟未能按约偿还借款本息，被告周胜明理应按《最高额保证合同》之约定就被告周胜伟的上述债务承担连带偿还责任。 虽然原告与被告周胜伟自愿签订有《最高额抵押合同》，但双方签订《最高额抵押合同》后未按照物权法有关规定就土地经营权办理抵押登记，抵押权不成立；且未约定用于抵押的具体建筑物、构筑物，故原告就《最高额抵押合同》中约定的抵押物享有抵押权并优先受偿的请求不成立，本院不予支持。

岳池中银富登村镇银行有限公司与周胜伟、周胜明金融借款合同纠纷一审民事判决书

四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1621民初1525号 原告：岳池中银富登村镇银行有限公司。 住所地：四川省广安市岳池县九龙镇九龙大街**。 统一社会信用代码：91511600064456744E。 法定代表人：杨子光，系该公司行长。 委托诉讼代理人：李斌，男，系该公司风险管理部负责人。 委托诉讼代理人：贺勋，男，系该公司风险管理部信贷管理经理。 被告：周胜伟，男，……