（2016）内01执异237号

凯基置业公司与金谷云中支行于2011年5月18日签订《固定资产借款合同》，贷款人民币3000万元，贷款期限三年。并以涉案凯基大厦部分房屋及土地使用权提供抵押担保。双方又于2015年5月7日签订《固定资产借款合同》，贷款人民币2300万元，贷款期限一年，重新办理了抵押登记。金融机构”贷新还旧”，尽管新贷款与旧贷款之间存在牵连，抵押物也是原有的物，但应当认为是以新债偿还了旧债，旧的债权及其所附抵押权消灭，新的抵押权自重新办理抵押登记时设立。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条的规定，本院在2014年6月9日查封尚未办理权属登记的凯基大厦整体时不但在显著位置张贴了查封公告，并且依法通知其管理人及实际占有人，故本院的查封行为合法有效。且根据生效法律文书确认凯基大厦40﹪的产权不属于凯基置业公司所有，而凯基置业公司所抵押的财产是否侵害他方的利益需依法予以实体审查。本院查封行为是在第一笔贷款到期之后，重新办理第二笔贷款之前，至于凯基置业公司是否隐瞒了凯基大厦被查封的事实，金谷云中支行的贷款是否为善意，以及金谷云中支行主张担保财产优先受偿的权利需依法实体审查予以

凯基置业公司与金谷云中支行于2011年5月18日签订《固定资产借款合同》，贷款人民币3000万元，贷款期限三年。并以涉案凯基大厦部分房屋及土地使用权提供抵押担保。双方又于2015年5月7日签订《固定资产借款合同》，贷款人民币2300万元，贷款期限一年，重新办理了抵押登记。金融机构”贷新还旧”，尽管新贷款与旧贷款之间存在牵连，抵押物也是原有的物，但应当认为是以新债偿还了旧债，旧的债权及其所附抵押权消灭，新的抵押权自重新办理抵押登记时设立。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条的规定，本院在2014年6月9日查封尚未办理权属登记的凯基大厦整体时不但在显著位置张贴

内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）内01执异237号案外人内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司云中支行，住所地内蒙古呼和浩特市玉泉区旧呼托公路4公里路东。负责人李国祥，行长。申请执行人内蒙古医科大学附属人民医院，住所地内蒙古呼和浩特市昭乌达路**号。法定代表人鲁海文，该分行行长。被执行人内蒙古凯基置业有限公司，住所地内蒙古内蒙古呼和浩特市赛罕区昭乌达路40号凯基……