租赁合同纠纷 （2017）赣04民终1687号

原告武宁县兴业钢管扣件租赁站与被告熊基买签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，合同双方均应当依照合同约定全面履行各自义务。本案中，被告在租赁原告的钢管扣件后未及时支付原告租金，属违约，应当承担继续履行的违约责任。根据租赁合同约定及原、被告的结算，截止2016年2月6日，被告共欠原告租金94500元，扣除被告交付在原告处的押金20000元及后期给付的租金30000元，实际还应付原告租金为44500元，故对原告要求被告熊基买支付租金44500元的诉讼请求，依法予以支持。庭审中被告熊基买抗辩本案租金不应计算利息，因原、被告在租赁合同中约定未按时支付租金的，按每日3‰标准支付逾期付款违约金，后双方又在借条中约定2016年4月6日前未付清租金时按3分利息计算，故被告的该抗辩意见不能成立，本院不予采纳。因双方就迟延付款违约金的约定过分高于给原告造成的损失，且庭审中被告熊基买提出不能计算利息，故对约定的违约金应予调整，原告在诉请中主张调减至按月利率2%标准计算支付，不违反双方的约定及法律规定，本院依法予以支持。经核算，自2016年2月7日起以本金74500

原告武宁县兴业钢管扣件租赁站与被告熊基买签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，合同双方均应当依照合同约定全面履行各自义务。本案中，被告在租赁原告的钢管扣件后未及时支付原告租金，属违约，应当承担继续履行的违约责任。根据租赁合同约定及原、被告的结算，截止2016年2月6日，被告共欠原告租金94500元，扣除被告交付在原告处的押金20000元及后期给付的租金30000元，实际还应付原告租金为44500元，故对原告要求被告熊基买支付租金44500元的诉讼请求，依法予以支持。庭审中被告熊基买抗辩本案租金不应计算利息，因原、被告在租赁合同中约定未按时支付租金的，按每日3&pe

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终1687号上诉人（原审被告）：熊基买,男,1987年2月26日出生,汉族，江西省武宁县人，农民，户籍地武宁县，现住武宁县。被上诉人（原审原告）：武宁县兴业钢管扣件租赁站,经营场所：武宁县万福工业园（九江思博钻业有限公司厂房）。经营者何章财，男,1971年1月7日出生,汉族，江西省武宁县人，个体工商户，住武宁县。委托代理人徐黎明，江西开……