租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第03011号

杨明建、宋义辉存在违法建房的事实，导致租赁合同解除，应承担违约责任。（2010）大民初字第4725号民事判决书判决田振德赔偿卢庆伍各项损失合计金额1003791.33元（包括直接经济损失557490元、预期利益损失428838.33元及诉讼费用17463元），而（2011）大民初字第3685号民事判决书判决杨明建、宋义辉赔偿田振德、田建华预期利益损失886000元，上述判决均已生效，根据公平原则，杨明建、宋义辉应赔偿田振德、田建华相应实际损失，数额经法院确定为117791.33元。据此，原审法院于2014年12月判决：一、杨明建、宋义辉于判决生效后十日内赔偿田振德、田建华十一万七千七百九十一元三角三分；二、驳回田振德、田建华的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，田振德、田建华不服，仍持原诉理由提出上诉，要求本院依法改判支持其起诉的全部诉讼请求。宋义辉同意原判。杨明建未上诉。本院经审理查明：2003年4月14日，卢庆伍与陈各庄合作社签订了《土地租赁合同》，约定陈各庄合作社将

杨明建、宋义辉存在违法建房的事实，导致租赁合同解除，应承担违约责任。（2010）大民初字第4725号民事判决书判决田振德赔偿卢庆伍各项损失合计金额1003791.33元（包括直接经济损失557490元、预期利益损失428838.33元及诉讼费用17463元），而（2011）大民初字第3685号民事判决书判决杨明建、宋义辉赔偿田振德、田建华预期利益损失886000元，上述判决均已生效，根据公平原则，杨明建、宋义辉应赔偿田振德、田建华相应实际损失，数额经法院确定为117791.33元。据此，原审法院于2014年12月判决：一、杨明建、宋义辉于判决生效后十日内赔偿田振德、田建华十一万七千七百九十一元

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第03011号上诉人（原审原告）田振德，男，1947年7月27日出生。上诉人（原审原告）田建华，男，1969年3月4日出生。被上诉人（原审被告）宋义辉，男，1972年1月30日出生。被上诉人（原审被告）杨明建，男，1959年5月1日出生。上诉人田振德、田建华因租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2012）大民初字第00744号民……