商品房销售合同纠纷 （2016）川13民终2255号

莫仕平、袁晓红购买隆源公司位于阆中市七里办事处南池路隆源豪庭6幢2单元第11层2-11-3号房屋，双方并签订《商品房买卖合同》，该合同系双方的真实意思表示，应属合法有效，双方建立了商品房买卖合同关系。（一）关于房屋交付的问题。隆源豪庭1-9号楼已完成竣工验收并于2015年11月18日完成相关备案手续，案涉房屋现已具备程序上的交房条件，且莫仕平、袁晓红已向隆源公司缴纳了全部购房款，故莫仕平、袁晓红主张隆源公司交付所购买的位于阆中市七里办事处南池路隆源豪庭6幢2单元第11层11-3号房屋，原审法院予以支持。（二）关于逾期交房违约金的问题。莫仕平、袁晓红自2014年8月起便到隆源公司处协商接房事宜，因隆源公司未按其要求对莫仕平、袁晓红所购买房屋前消防栓进行移位，至今未接房。隆源公司于2014年11月14日向莫仕平、袁晓红发送了消防栓不能移位的书面说明，而莫仕平、袁晓红所购买的同单元房屋，有业主于2014年7月1日已经开始接房，故本案中，莫仕平、袁晓红于2014年8月主动与隆源公司协商过接房事宜、且同单元房屋在同期已有业住入住的情况，在常理上，隆源公司有理由确信莫仕平、袁晓红已经知晓了能够接房

莫仕平、袁晓红购买隆源公司位于阆中市七里办事处南池路隆源豪庭6幢2单元第11层2-11-3号房屋，双方并签订《商品房买卖合同》，该合同系双方的真实意思表示，应属合法有效，双方建立了商品房买卖合同关系。（一）关于房屋交付的问题。隆源豪庭1-9号楼已完成竣工验收并于2015年11月18日完成相关备案手续，案涉房屋现已具备程序上的交房条件，且莫仕平、袁晓红已向隆源公司缴纳了全部购房款，故莫仕平、袁晓红主张隆源公司交付所购买的位于阆中市七里办事处南池路隆源豪庭6幢2单元第11层11-3号房屋，原审法院予以支持。（二）关于逾期交房违约金的问题。莫仕平、袁晓红自2014年8月起便到隆源公司处协商接房事宜，

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2255号上诉人（原审被告）：四川隆源置业有限公司，住所地阆中市保宁醋大街桃园国际酒店A座。法定代表人：陈凤鸣，该公司执行董事。委托诉讼代理人：向刚，副经理。委托诉讼代理人：王强，四川纪明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁晓红，女，生于1973年3月25日，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：莫仕平（系袁晓红丈夫），男，汉族，……