房屋买卖合同纠纷 （2020）粤03民终27713号

本案为房屋买卖合同纠纷。关于牛建华签订《二手房认购合同》是否是牛建华的真实意思表示，牛建华主张其看不清楚合同条款，是受到刘汉荣、周奇珠和第三人欺诈而签字，一审法院认为，第一，签订《二手房认购合同》前牛建华现场查看过案涉房产并和刘汉荣进行过交涉，《二手房认购合同》签订时牛建华与刘汉荣协商一致得出了购房价款和定金价款。第二，《二手房认购合同》仅有一页纸，结合牛建华提交的病历和其自行手写了多份几页纸长的情况说明等情况，均难以得出牛建华视力低至无法阅读相关合同条款的程度的结论。第三，牛建华主张刘汉荣和世华公司未告知案涉房产产权状况为抵押和相关税费承担，一审法院认为，《二手房认购合同》已明确赎楼方式为有抵押，且手写记载了2020年4月10日前自行赎楼，税费承担项目亦均是手写且有所分摊，牛建华提交的证据不足以证明刘汉荣故意隐瞒或者欺诈相关情况。第四，牛建华主张刘汉荣和世华公司未告知其周奇珠是另一产权人且周奇珠并未到场签订合同，一审法院认为，《二手房认购合同》已明确手写了两名产权人，牛建华提交的证据不足以证明刘汉荣存在故意隐瞒或者欺诈等情况。况且，这与牛建华在描述世华公司当日未给其合同时陈述的是“第

本案为房屋买卖合同纠纷。关于牛建华签订《二手房认购合同》是否是牛建华的真实意思表示，牛建华主张其看不清楚合同条款，是受到刘汉荣、周奇珠和第三人欺诈而签字，一审法院认为，第一，签订《二手房认购合同》前牛建华现场查看过案涉房产并和刘汉荣进行过交涉，《二手房认购合同》签订时牛建华与刘汉荣协商一致得出了购房价款和定金价款。第二，《二手房认购合同》仅有一页纸，结合牛建华提交的病历和其自行手写了多份几页纸长的情况说明等情况，均难以得出牛建华视力低至无法阅读相关合同条款的程度的结论。第三，牛建华主张刘汉荣和世华公司未告知案涉房产产权状况为抵押和相关税费承担，一审法院认为，《二手房认购合同》已明确赎楼方式为有

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终27713号上诉人（原审原告，反诉被告）：牛建华，女，汉族，1955年11月12日出生，住所地广东省深圳市。委托诉讼代理人：陈远平，北京大成（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：刘汉荣，男，汉族，1960年8月22日出生，住所地广东省汕头市。被上诉人（原审被告，反诉原告）：周奇珠，女，汉族，1962年6月4日出生，住……