商品房销售合同纠纷 （2018）津02民终3794号

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及其附件系双方真实意思表示，相关内容未违反法律强制性规定，应属合法有效。被告未对存在梁体结构的房屋进行适当的减价处理，违反了《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，未全面履行合同义务，属于违约行为，应承担违约责任，适当赔偿原告的损失。对于损失的计算，应考虑梁体对所在房屋使用空间的影响、装修费用、房屋采光、通风及美观影响等综合因素，一审法院酌定被告赔偿原告18000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百二十五条第一款之规定，判决：“一、被告天津昆仑兆业投资有限公司自本判决生效之日起十日内，赔偿原告刘栩孜损失18000元；二、驳回原告刘栩孜其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，减半收取275元，由原告刘栩孜负担110元，由被告天津昆仑兆业投资有限公司负担165元。”二审中，当事人没有提供新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的

天津昆仑兆业投资有限公司、刘栩孜商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终3794号上诉人(原审被告)：天津昆仑兆业投资有限公司，住所地天津市河西区宁波道46号。法定代表人：蒋传良，董事长。委托诉讼代理人：商莹，女，该公司职员。委托诉讼代理人：王璟，男，该公司职员。被上诉人(原审原告)：刘栩孜，女，1980年12月24日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。委托诉讼代理人：徐国强（刘栩孜之夫），住天津市河西区。……