装饰装修合同纠纷 （2018）川0108民初8010号
裁判要旨
案涉《四川省商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，且协议内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。 蒲东海、吴楠燕与中粮锦悦签订《四川省商品房买卖合同（预售）》约定的总房款为901933元，并未单独约定装修款项，双方均认可交易的系中粮锦悦的样板房，且委托装修协议约定的装修内容仅涉及阳台的封装及保温层或面层处理，并未涉及本案争议的装修内容。 故蒲东海、吴楠燕购买的系开发项目中的精装房，本案应为商品房预售合同纠纷，而非装饰装修合同纠纷。 本案争议的内容应受四川省商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同补充协议》及《工程质量保修书》约束。 根据双方合同约定，本院对蒲东海、吴楠燕的诉讼请求分别评判如下： 一、关于房屋整改问题。 审理中，双方对整改费用不能达成协议，双方又不同意对整改费用进行鉴定。 本院认为，中粮锦悦虽经过一次整改，仍未能解决墙纸污渍、墙砖钻孔及开裂破损问题，且双方存在认识差异即墙纸污渍如何整改才能达到符合标准双方认识不同，中粮锦悦在履行合同中确实存在不负责任及对购房者的敷衍行为，交付的房屋不符合合同约定且不能满足居住使用条件，
摘要
蒲东海、吴楠燕、成都中粮锦悦置业有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0108民初8010号 原告：蒲东海，男，1985年6月21日出生，汉族，户籍地四川省达州市通川区，住成都市成华区。 原告：吴楠燕，女，1986年2月12日出生，土家族，户籍地四川省达州市通川区，住成都市成华区。 二原告共同委托诉讼代理人：谢斌，成都市成华区和达法律服务所法律工作者。 被告：成都中粮锦悦置业有限公司，住所地成都市成华区。……