（2013）广法行终字第7号

2001年，吴泽万的房屋被法院依法拍卖后，市房管局没有履行职责，将本已作废的广浓字第9591号房屋所有权证注销。2006年，吴泽万用作废的房屋所有权证申请变更登记，市房管局未尽到谨慎审核义务，错误地进行了变更登记，其变更登记行为违法，依法应予撤销，由此市房管局为刘汝英办理房屋所有权证转移登记的行为，因没有事实及法律依据，亦应予撤销；诉讼中，市房管局主动注销了广房字第00039570号和广房字第20120416020**号房屋所有权证，已不具有可撤销内容，由于刘汝英坚持该项诉请，根据最高人民法院《关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十条之规定，依法确认市房管局变更、转移登记的行政行为违法。关于刘汝英主张市房管局应赔偿其相关损失的问题，原审法院认为，国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有依照《中华人民共和国国家赔偿法》取得国家赔偿的权利。本案中，刘汝英因基于对国家行政机关颁发的房屋所有权证的合理信赖，才与第三人吴泽万签订了售房协议，并支付了相关费用，现刘汝英的相关权利不能实现，其主要原因系市房管局违法行使职权，为第三

2001年，吴泽万的房屋被法院依法拍卖后，市房管局没有履行职责，将本已作废的广浓字第9591号房屋所有权证注销。2006年，吴泽万用作废的房屋所有权证申请变更登记，市房管局未尽到谨慎审核义务，错误地进行了变更登记，其变更登记行为违法，依法应予撤销，由此市房管局为刘汝英办理房屋所有权证转移登记的行为，因没有事实及法律依据，亦应予撤销；诉讼中，市房管局主动注销了广房字第00039570号和广房字第20120416020**号房屋所有权证，已不具有可撤销内容，由于刘汝英坚持该项诉请，根据最高人民法院《关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十条之规定，依法确认市房管局变更、转移登记的

四川省广安市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）广法行终字第7号上诉人（原审被告）广安市房产管理局，住所地：广安市。法定代表人王祥永，局长。委托代理人王旗，四川鑫泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘汝英，女，汉族，生于1952年1月4日，住广安市广安区。委托代理人陈园园，四川虹永律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）吴泽万（又名吴存万），男，汉族，生于1949年9月10日，住广安市广安区……