（2017）鄂09执异9号

邱钢购买的涉案商品房并非居住用房，邱钢不是消费者买受人，而属于不动产的一般买受人，对其提出的执行异议，应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定。在本院查封房屋之前，案外人邱钢已与湖北恒达置业有限公司签订合法有效的书面买卖合同，且案外人邱钢已经支付涉案商品房全部价款并实际占有，同时查明未办理过户登记手续的过错不能归责于案外人邱钢。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于孝感市槐荫大道197号恒达华府第1幢101、102、201、301、302号商品房的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　毛峰审判员　　戴捷审判员　　鲍龙二〇一七年三月十四日书记员　　陈青 关注

邱钢购买的涉案商品房并非居住用房，邱钢不是消费者买受人，而属于不动产的一般买受人，对其提出的执行异议，应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定。在本院查封房屋之前，案外人邱钢已与湖北恒达置业有限公司签订合法有效的书面买卖合同，且案外人邱钢已经支付涉案商品房全部价款并实际占有，同时查明未办理过户登记手续的过错不能归责于案外人邱钢。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于孝感市槐荫大道197号

湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂09执异9号案外人：邱钢，男，1957年1月15日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。申请执行人：孝感市政和小额贷款有限公司。住所地：湖北省孝感市园林一路。法定代表人：王淑华，该公司董事长。被执行人：湖北恒达置业有限公司。住所地：湖北省孝感市槐荫大道***号。法定代表人：颜新江，该公司董事长。被执行人：颜新进，男，1963年4月12日出生，汉族……