租赁合同纠纷 （2016）湘04民终1900号

本案胡兴谷与茂建公司之间产生租赁合同关系。根据胡兴谷与茂建柳州分公司签订《承包合同书》第一条约定，承包费按建筑面积每平方米38元结算；第七条约定期限为2014年3月至2015年12月；特别是第十条约定，本工地的模板、方条及加固配件材料属于甲方（胡兴谷）的私有财产，乙方（茂建柳州分公司）无权将甲方的材料变相抵押、转让、转租或转用异地，故本案符合“出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金”的租赁关系法律特征，本案应定性为租赁合同纠纷。关于《承包合同书》的合同签订主体及责任承担主体问题，该院认为，胡兴谷提供《承包合同书》文本上虽然列明供应方甲方为胡兴谷，施工方乙方为熊胜国，但在该合同的尾页上签名、盖章处，施工方代表熊胜国加盖有“茂建柳州分公司”印章。茂建司认为，《承包合同书》上“茂建柳州分公司”的公章是他人伪造，该院调取了广东省开平市人民法院委托广东南天司法鉴定所出具粤南[2016]文鉴字第101号《文书司法鉴定意见书》，鉴定意见认为，2013年9月17日《轮扣租赁合同书》尾页乙方单位（章）处“茂建州分公司”公章印文与样本公章印文均不是同一印章盖印，显然茂建柳州分公司在对外民事活动

本案胡兴谷与茂建公司之间产生租赁合同关系。根据胡兴谷与茂建柳州分公司签订《承包合同书》第一条约定，承包费按建筑面积每平方米38元结算；第七条约定期限为2014年3月至2015年12月；特别是第十条约定，本工地的模板、方条及加固配件材料属于甲方（胡兴谷）的私有财产，乙方（茂建柳州分公司）无权将甲方的材料变相抵押、转让、转租或转用异地，故本案符合“出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金”的租赁关系法律特征，本案应定性为租赁合同纠纷。关于《承包合同书》的合同签订主体及责任承担主体问题，该院认为，胡兴谷提供《承包合同书》文本上虽然列明供应方甲方为胡兴谷，施工方乙方为熊胜国，但在该合同的尾页

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘04民终1900号上诉人（原审被告）：茂名市建筑集团有限公司，住所地：广东省茂名市迎宾路。法定代表人：张成灿，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭超暄、彭华，广东诚挚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡兴谷，男，1960年8月11日出生，汉族，住湖南省衡阳县西渡镇春风东路。委托诉讼代理人：李鑫，衡阳县滨江法律服务所法律服务工作者。原审被告：重……