商品房销售合同纠纷 （2021）皖16民终504号

原告任丽与被告碧桂园公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立有效，对双方当事人具有约束力，双方应当按约履行义务，不得擅自变更或解除合同。《商品房买卖合同（预售）》约定的房屋出售单价8454.22元/m2，总价款1,019,918元，已包括精装修在内，对精装修标准进行具体约定，并有样板房进行展示。涉案房屋是带装修的商品房，是一个整体。涉案房屋的装修标准与样品房的装修标准相一致应是买卖合同内容的一部分。原告提供的现有证据不能证明被告交房时的装修、设施未达到合同约定的标准。现涉案房屋已竣工验收合格并交付。故对原告申请对涉案房屋实际装修价值和约定价值差价进行鉴定无鉴定必要，对其申请不予采信。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告任丽的诉讼请求。案件受理费2,734元，减半收取1,367元，由原告任丽负担。 二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议焦点为：一审驳回任丽的诉讼请求是

原告任丽与被告碧桂园公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立有效，对双方当事人具有约束力，双方应当按约履行义务，不得擅自变更或解除合同。《商品房买卖合同（预售）》约定的房屋出售单价8454.22元/m2，总价款1,019,918元，已包括精装修在内，对精装修标准进行具体约定，并有样板房进行展示。涉案房屋是带装修的商品房，是一个整体。涉案房屋的装修标准与样品房的装修标准相一致应是买卖合同内容的一部分。原告提供的现有证据不能证明被告交房时的装修、设施未达到合同约定的标准。现涉案房屋已竣工验收合格并交付。故对原告申请对涉案房屋实际装修价值和约

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终504号 上诉人（原审原告）：任丽，女，1980年8月17日出生，汉族，住安徽省涡阳县。 委托诉讼代理人：孙超群，安徽锦和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：蒙城县碧桂园房地产开发有限公司，住所地蒙城县张庄路与濮水路交叉口蒙城碧桂园1#A区106铺。 法定代表人：孙继召，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：黄伟，安徽宝文律……