租赁合同纠纷 （2013）郴民一终字第580号

对于不定期租赁，当事人依法可以解除合同。临武县市场服务中心与胡甲玲在2001年7月5日后就再没有订立租赁合同，但胡甲玲至今一直在使用该租赁的4、5号门面，且在2001年6月30日始，胡甲玲又将租赁物转租给曾石山使用，胡甲玲、曾石山在2010年前一直在缴纳租金，而期间临武县市场服务中心亦未提出异议，且主动收取租金。可见，临武县市场服务中心与胡甲玲形成了不定期租赁的法律关系，其中临武县市场服务中心为出租人、胡甲玲为承租人，而曾石山为次承租人。基于当事人间的法律关系，临武县市场服务中心有权随时要求解除合同。临武县市场服务中心曾在2013年6月13日向胡甲玲和曾石山分别发出《门面腾空通知书》，要求限时腾空门面并补交所欠租赁费。临武县市场服务中心在合理期限内履行了通知义务，鉴上，对于临武县市场服务中心要求解除与胡甲玲间的关于城关老市场原4、5号亭棚（门面）的租赁合同关系的诉讼请求，于法有据，应予以支持。对临武县市场服务中心要求胡甲玲、曾石山立即将城关老市场原4、5号亭棚（门面）腾退给临武县市场服务中心，并立即搬离的诉讼请求，亦于法有据，应予以支持，但考虑曾石山开设家俱店，腾退需要一定的时间，应酌

对于不定期租赁，当事人依法可以解除合同。临武县市场服务中心与胡甲玲在2001年7月5日后就再没有订立租赁合同，但胡甲玲至今一直在使用该租赁的4、5号门面，且在2001年6月30日始，胡甲玲又将租赁物转租给曾石山使用，胡甲玲、曾石山在2010年前一直在缴纳租金，而期间临武县市场服务中心亦未提出异议，且主动收取租金。可见，临武县市场服务中心与胡甲玲形成了不定期租赁的法律关系，其中临武县市场服务中心为出租人、胡甲玲为承租人，而曾石山为次承租人。基于当事人间的法律关系，临武县市场服务中心有权随时要求解除合同。临武县市场服务中心曾在2013年6月13日向胡甲玲和曾石山分别发出《门面腾空通知书》，要求限时

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）郴民一终字第580号上诉人（原审被告）胡甲玲，女。被上诉人（原审原告）临武县市场服务中心。法定代表人王四强，该服务中心主任。委托代理人黄培俊，湖南尚友律师事务所律师。原审被告曾石山，男。上诉人胡甲玲因与被上诉人临武县市场服务中心、原审被告曾石山租赁合同纠纷一案，不服湖南省临武县人民法院（2013）临民初字第461号民事判决，向本院提起上诉。本院……