（2016）皖18行初12号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，宣州区人民政府依法具有负责本行政区域内房屋征收与补偿工作的职权。因王秀萍未能在征收补偿方案确定的期限内与房屋征收部门达成补偿协议，宣州区人民政府依职权对其房屋作出房屋征收补偿决定符合法律规定。宣城金桥房地产估价经纪咨询有限公司被选定为涉案地块改造项目房屋的征收价格评估机构，是经公开征求被征收人意见，按照少数服从多数的原则予以确定，该评估机构的确定程序符合法律规定。评估报告明确王秀萍房屋证载面积75.12平方米，单价为5770元/平方米，总价446656元。装潢测算评估报告已向王秀萍送达。评估报告已向王秀萍弟弟王必贵代为送达，因王必贵拒绝签收，故采取留置送达的方式，且王秀萍已实际收到该评估报告。虽评估报告的送达方式存在瑕疵，但并未影响王秀萍的实体权利。其后，王秀萍未按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条之规定，向房地产价格评估机构申请复核评估。其于诉讼中提出宣州区人民政府作出的宣区征补〔2015〕6号《国有土地上房屋征收补偿决定书》依据事实不清，征收补偿安置条件显失公平，货币补偿远低于被征收房屋实际的房地产市场价值，决定的产权调换不能

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，宣州区人民政府依法具有负责本行政区域内房屋征收与补偿工作的职权。因王秀萍未能在征收补偿方案确定的期限内与房屋征收部门达成补偿协议，宣州区人民政府依职权对其房屋作出房屋征收补偿决定符合法律规定。宣城金桥房地产估价经纪咨询有限公司被选定为涉案地块改造项目房屋的征收价格评估机构，是经公开征求被征收人意见，按照少数服从多数的原则予以确定，该评估机构的确定程序符合法律规定。评估报告明确王秀萍房屋证载面积75.12平方米，单价为5770元/平方米，总价446656元。装潢测算评估报告已向王秀萍送达。评估报告已向王秀萍弟弟王必贵代为送达，因王必贵拒绝签收，故采

安徽省宣城市中级人民法院行 政 判 决 书(2016)皖18行初12号原告王秀萍，女，汉族，1965年09月20日出生，住安徽省宣城市宣州区。委托代理人纪召兵，北京在明律师事务所师。委托代理人张明亮，北京在明律师事务所律师。被告宣城市宣州区人民政府，住所地安徽省宣城市区。法定代表人汪侃，区长。委托代理人束龙义，宣城市宣州区土地房屋征收事务管理局法规科科长。委托代理人夏建军，安徽敬亭山律师事务所律师……