承包地征收补偿费用分配纠纷 （2016）川15民终2455号

王天秀、刘志娥、刘治康家与河口村民委员会签订的《租用土地合同书》及河口村民委员会与刘仕贤签订的《河口花木培植场承包合同》均是各方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，其合同内容不违反法律规定，合法有效。王天秀、刘志娥、刘治康家将承包土地出租给河口村民委员会时，其承包土地上并无建筑物、构筑物，而绿盛公司在珙县征地拆迁服务中心所取得房屋拆迁等补偿款项，系珙县征地拆迁服务中心在征地过程中针对刘仕贤、绿盛公司在承包经营期间投资建造的房屋、游乐设施及种植的花、草、木等地面构筑物、附着物所作的补偿，因而绿盛公司所取得的各项补偿费符合最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款：“承包方已将土地承包经营权转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有”的规定精神，该费用主要用于绿盛公司对前述设施异地重建所用，王天秀、刘志娥、刘治康主张从绿盛公司所取得的房屋拆迁款、厂坝拆迁款中分割134450元，既无法律依据，也无合同依据，且绿盛公司在取得补偿款后，已充分考虑了三王天秀、刘志娥、刘治康及其他

王天秀、刘志娥、刘治康家与河口村民委员会签订的《租用土地合同书》及河口村民委员会与刘仕贤签订的《河口花木培植场承包合同》均是各方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，其合同内容不违反法律规定，合法有效。王天秀、刘志娥、刘治康家将承包土地出租给河口村民委员会时，其承包土地上并无建筑物、构筑物，而绿盛公司在珙县征地拆迁服务中心所取得房屋拆迁等补偿款项，系珙县征地拆迁服务中心在征地过程中针对刘仕贤、绿盛公司在承包经营期间投资建造的房屋、游乐设施及种植的花、草、木等地面构筑物、附着物所作的补偿，因而绿盛公司所取得的各项补偿费符合最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终2455号上诉人（原审原告）：刘志娥，女，1965年10月出生，汉族，四川省珙县人，现住四川省珙县。上诉人（原审原告）：刘治康，男，1967年12月出生，汉族，四川省珙县人，现住四川省珙县。上诉人（原审原告）：王天秀，女，1946年4月出生，汉族，四川省珙县人，现住四川省珙县。上列三上诉人的共同委托诉讼代理人：李龙，四川法银律师事务所……